房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0412民初6966号
裁判要旨
当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 居间人提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。 本案中，原告与被告签订《购房意向金承诺书》系预约合同，是当事人真实意思的表示，应当认定合法有效。 据此可以认定双方约定本约即拟签订的房地产买卖合同（居间）的买卖价款为1160000元，由于依法应当缴纳的增值税、契税、个人所得税未能作出约定，事后也未能补充协商一致，应当按照税收法律规定确定义务承担人，即应由被告乔洋承担。 由于20000元意向金实际由被告乔洋收取，故被告安居中介公司无需承担共同返还责任。 最终未能与原告协商签订房地产买卖合同（居间），是由于被告乔洋要求净收入1160000元超出了《购房意向
摘要
6966王科磊与乔洋、常州市武进区湖塘安居房产中介服务有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0412民初6966号原告：王科磊，男，1992年6月28日生，汉族，住江苏省常州市武进区。 被告：乔洋，男，1960年10月23日生，汉族，住吉林省长春市。 被告：常州市武进区湖塘安居房产中介服务有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇万达广场B1幢415号，统一社会信用代码X70F。 法定代表人：沈康，总经理。 委托诉讼代理人：张开凡，北京市……