房屋买卖合同纠纷 （2019）浙0602民初5541号
裁判要旨
原、被告签订房屋转让居间协议，系双方真实意思表示，应当受到法律保护，双方当事人应当按照合同约定履行义务。 关于合同的性质问题。 根据该协议约定，双方签订本协议之日起7个工作日内签订《房屋转让合同》，故被告认为该协议属于预约合同的意见，本院予以采纳。 根据司法解释规定，当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 本案中，原告通知被告要求其支付购房意向金，但被告未按约支付购房意向金的事实清楚，故原告主张要求解除《房屋转让居间协议》的诉讼请求，本院予以支持，解除时间以原告主张要求解除该协议的意思表示明确送达被告之日，即本案起诉状副本送达被告之日2019年6月16日。 关于违约金问题。 根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 本案中，被告在答辩时对违约金的标准
摘要
丁恩光与沈卫星房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0602民初5541号 原告：丁恩光，男，1989年3月12日，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。 委托诉讼代理人：王良，陈笑，浙江学通律师事务所律师。 被告：沈卫星，男，1970年5月15日，汉族，住浙江省绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：毕敢生，浙江金柯桥律师事务所律师。 原告丁恩光与被告沈卫星房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年……