继承纠纷 （2013）唐民一终字第503号

位于迁安市迁安镇小王庄村的三间瓦正房系王永生前合法所有的财产，在王永去世后，该房产即为王永的遗产。遂判决：位于迁安市迁安镇小王庄村的瓦正房三间及院落一处为王永的遗产。案件受理费80元，由被告王某负担。判后，王某不服，请求撤销原审判决依法改判。主要事实与理由：一、原审法院认定事实不清：1、王某没有将房产卖与王永，王永没有支付1500元的买房款给王某。2、王某房屋所有权证“迁安房字××号”房产未经王某本人同意更改过户纯属无效行为。3、王永死亡时间及死亡原因查明不实。4、一审判决判决院落全部为王永的遗产，该院落包含哪些房产？王某自建房屋也在院落中。二、原审判决适用法律不当。《中华人民共和国物权法》是2007年10月1日施行的，此前房屋所有权的转移必须以过户（登记）为准，只要不过户（登记）任何合同（协议）都是无效的。因此一审法院依据2006年6月20日王某与王永再次达成的协议判决王永再次取得迁安市迁安镇小王庄村三间瓦正房及院落的所有权是错误的。被上诉人答辩称：1986年王某与王永达成的卖房协议是真实的，有卖房协议为证。王某房屋所有权证“迁安房字××号”不存在过户现象，只不过在2006年6月20

位于迁安市迁安镇小王庄村的三间瓦正房系王永生前合法所有的财产，在王永去世后，该房产即为王永的遗产。遂判决：位于迁安市迁安镇小王庄村的瓦正房三间及院落一处为王永的遗产。案件受理费80元，由被告王某负担。判后，王某不服，请求撤销原审判决依法改判。主要事实与理由：一、原审法院认定事实不清：1、王某没有将房产卖与王永，王永没有支付1500元的买房款给王某。2、王某房屋所有权证“迁安房字××号”房产未经王某本人同意更改过户纯属无效行为。3、王永死亡时间及死亡原因查明不实。4、一审判决判决院落全部为王永的遗产，该院落包含哪些房产？王某自建房屋也在院落中。二、原审判决适用法律不当。《中华人民共和国物权法》是

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）唐民一终字第503号上诉人（原审被告）王某，男，1954年5月12日生，汉族，农民。委托代理人张存，唐山市路南区女织寨方圆法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）吴某，女，1933年10月16日生，汉族，农民。委托代理人蔡华荣，河北康惠律师事务所律师。上诉人王某因确定遗产范围纠纷一案，不服河北省迁安市人民法院（2012）安民初字第2497号民……