返还原物纠纷 （2017）京01民终6875号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。阎某经法院生效裁判文书确立为诉争房屋的所有权人，并取得不动产权证书，其依法对诉争房屋享有物权请求权。现阎某要求房屋占有使用人李某、李某1腾空并交还诉争房屋，于法有据，法院予以支持。李某、李某1提出二人享有诉争房屋的使用权，不具备腾退条件之抗辩理由，于法无据，法院不予采信。但考虑到李某、李某1系基于与周跃辉的夫妻、继子女关系在诉争房屋居住多年，阎某应给予李某、李某1合理的腾退时间。阎某按照每月4000元的标准向李某、李某1主张房屋使用费，数额合理，法院予以支持，但诉争房屋原系周跃辉名下房产，李某1、李某系基于与周跃辉的关系在诉争房屋居住多年，阎某应给予李某1、李某合理的居住时间，且考虑到李某1、李某的生活经济条件，法院酌情判定房屋使用费自2017年1月起给付，对阎某提出自2016年3月5日开始给付的主张不予支持。根据相关发票，阎某交付了2016年度供暖费及2016年3月5日至2016年12月31日物业费，李某1、李某作为房屋的实际使用人，应承担上述期间的物业费、供暖费。阎某要求李某、李

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。阎某经法院生效裁判文书确立为诉争房屋的所有权人，并取得不动产权证书，其依法对诉争房屋享有物权请求权。现阎某要求房屋占有使用人李某、李某1腾空并交还诉争房屋，于法有据，法院予以支持。李某、李某1提出二人享有诉争房屋的使用权，不具备腾退条件之抗辩理由，于法无据，法院不予采信。但考虑到李某、李某1系基于与周跃辉的夫妻、继子女关系在诉争房屋居住多年，阎某应给予李某、李某1合理的腾退时间。阎某按照每月4000元的标准向李某、李某1主张房屋使用费，数额合理，法院予以支持，但诉争房屋原系周跃辉名下房产，李

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6875号上诉人（原审被告）：李某，女，2003年11月16日出生，汉族，住北京市海淀区。上诉人（原审被告）兼李某法定代理人：李某1（李某之母），女，1977年12月18日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘成义，北京想成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阎某，女，1959年1月31日出生，汉族，北京市京燕饭店退休职工，住……