申请执行人执行异议之诉 （2021）粤07民终1689号

本案为申请执行人执行异议之诉。本案的争议焦点：1、一审法院作出的（2020）粤0704执异82号执行裁定书是否应予以撤销。2、是否应继续对位于江门市江海区车库采取执行措施。关于第一个争议焦点，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，区卓然应当就其对执行标的即涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”的规定，买受人在案涉财产上的物权期待权如欲产生排除执行的效力，应当符合以下要件：（一）与被执行人即登记名义人，在标的物被查封前签

本案为申请执行人执行异议之诉。本案的争议焦点：1、一审法院作出的（2020）粤0704执异82号执行裁定书是否应予以撤销。2、是否应继续对位于江门市江海区车库采取执行措施。关于第一个争议焦点，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，区卓然应当就其对执行标的即涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤07民终1689号上诉人（原审被告）：区卓然,男,1992年7月31日出生,汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：李泽坤，广东盛鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司江门江海支行。住所地：广东省江门市江海区。负责人：黄社沃。委托诉讼代理人：郑超，广东东方昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：何健华，该行员工。原审……