物权保护纠纷 （2019）苏01民终553号

当事人依法享有的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，但当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于朱其彬、蒋薇要求朱菊珍、李光金腾空并返还诉争房屋的诉讼请求，一审法院认为，诉争房屋产权虽登记在朱其彬名下，但朱菊珍、李光金入住诉争房屋系依据其与朱其彬、蒋薇签订《购房协议》的约定。该购房协议约定由朱菊珍、李光金购买本案诉争房屋，该房屋产权属于朱菊珍与李光金，故其二人对涉案房屋的占有系基于合同关系的有权占有，在朱其彬、蒋薇与朱菊珍、李光金之间的《购房协议》尚未解除的情况下，朱其彬、蒋薇仅以该房登记在朱其彬名下要求朱菊珍、李光金腾空诉争房屋，于法无据，一审法院对此不予采纳。在该《购房协议》尚未依法解除的情形下，朱菊珍与李光金有权居住、使用诉争房屋，故对朱其彬、蒋薇的上述诉讼请求，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，一审法院判决：驳回原告朱其彬、蒋薇的诉讼请求。一审案件受理费80元，由朱其彬、蒋薇负担。二审中，双方当事人均未提交新证据，对一审法院查明的事实亦均无异议。本院对一审法院查明的事实予以确认。

当事人依法享有的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，但当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。关于朱其彬、蒋薇要求朱菊珍、李光金腾空并返还诉争房屋的诉讼请求，一审法院认为，诉争房屋产权虽登记在朱其彬名下，但朱菊珍、李光金入住诉争房屋系依据其与朱其彬、蒋薇签订《购房协议》的约定。该购房协议约定由朱菊珍、李光金购买本案诉争房屋，该房屋产权属于朱菊珍与李光金，故其二人对涉案房屋的占有系基于合同关系的有权占有，在朱其彬、蒋薇与朱菊珍、李光金之间的《购房协议》尚未解除的情况下，朱其彬、蒋薇仅以该房登记在朱其彬名下要求朱菊珍、李光金腾空诉争房屋，于法无据，一审法院对此不予采纳。在该《购房协议》尚未依法

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终553号上诉人（原审原告）：朱其彬，男，1967年9月6日出生，汉族，厨师，住南京市。上诉人（原审原告）：蒋薇，女，1974年3月14日出生，汉族，物业公司员工，住南京市。被上诉人（原审被告）：李光金，男，1965年12月29日出生，汉族，自由职业，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：朱菊珍，女，1970年10月11日出生，汉族，会……