商品房销售合同纠纷 （2021）冀08民终1438号

原告侯国兴、李瑞珍与被告渔阳房地产开发有限公司于2018年3月1日签订的商品房买卖合同，是商品房买卖双方真实意思表示，各方均应按合同约定履行义务。原告侯国兴、李瑞珍按约定交纳了购房款，被告渔阳房地产开发有限公司应按约定期限交付房屋。依照商品房买卖合同第十一条约定，出卖人应当在2019年9月15日前向买受人交付商品房，被告未按约定期限交房，构成违约，并且没有证据证实存在不可抗力等应当免除被告责任的情形，被告应承担违约责任，即按约定的违约金计算方法向原告支付逾期交房违约金。自2019年9月15日至2020年6月10日，延期交房期限为269天，违约金为已交房款431231.00元×万分之一×269天=11600.11元。依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条规定，判决：被告围场满族蒙古族自治县渔阳房地产开发有限公司向原告侯国兴、李瑞珍支付违约金11600.11元。于判决生效后十五日内履行完毕。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。一审法院判决认定的事实有相应的证据予以佐证，本院依法予以确认。 本院认为，双方签订的《商品房买卖合同》第九条出

原告侯国兴、李瑞珍与被告渔阳房地产开发有限公司于2018年3月1日签订的商品房买卖合同，是商品房买卖双方真实意思表示，各方均应按合同约定履行义务。原告侯国兴、李瑞珍按约定交纳了购房款，被告渔阳房地产开发有限公司应按约定期限交付房屋。依照商品房买卖合同第十一条约定，出卖人应当在2019年9月15日前向买受人交付商品房，被告未按约定期限交房，构成违约，并且没有证据证实存在不可抗力等应当免除被告责任的情形，被告应承担违约责任，即按约定的违约金计算方法向原告支付逾期交房违约金。自2019年9月15日至2020年6月10日，延期交房期限为269天，违约金为已交房款431231.00元×万分之

河北省承德市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀08民终1438号 上诉人（原审被告）：围场满族蒙古族自治县渔阳房地产开发有限公司，所在地河北省围场满族蒙古族自治县克勒沟镇克勒沟村**。 法定代表人：杨小彬，董事长。 委托诉讼代理人：于江乐，河北冀律律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：侯国兴，男，1966年8月3日出生，满族，住河北省承德市围场满族蒙古族自治县。 委托诉讼代理人：李……