物业服务合同纠纷 （2019）辽0802民初1901号
裁判要旨
原告与营口市永江城市花园业主委员会之间签订的物业服务合同合法有效且对被告具有约束力，原、被告均应按照物业服务合同的约定履行义务。 被告系营口市永江城市花园小区的业主，其享受原告提供的物业服务，应当向原告交纳物业服务费用。 鉴于被告家中存在屋顶漏水、渗水等诸多问题，被告多次向原告反映情况，但始终没有得到彻底解决，本院酌定被告缴纳拖欠物业费的70%，既3243.95元（160.91平方米*1.2元/平方米/月*24个月*70%=3243.95元）。 原告诉请的利息，鉴于原告服务存在瑕疵，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条之规定，判决如下：一、被告刘曼华于判决书生效后十日内给付原告营口金辉物业服务有限公司2016年1月1日至2017年12月31日的物业服务费3243.95元；二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费50.00元，由被告承担。 原告已
摘要
营口金辉物业服务有限公司与刘曼华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容 辽宁省营口市站前区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)辽0802民初1901号原告：营口金辉物业服务有限公司，住所地营口市站前区永江城市花园小区11—17号。 法定代表人：胡泽浩，公司经理。 委托诉讼代理人：刘霞，女，1971年2月17日出生，汉族，公司员工，住营口市西市区。 被告：刘曼华，女，1963年5月3日出生，汉族，退休人员，住营口市站前区。 原告营口金辉物业服务有限公司与……