农村土地承包合同纠纷 （2017）鄂01民终1847号

农村土地承包合同是指以农村集体经济组织成员家庭承包，或者不宜参与家庭承包方式的四荒土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有的以及其他依法用于农业生产的土地的合同。根据武汉市新洲区仓埠街道农村经济经营管理站出具的证明，本案诉争的蔡岗村西湖农场土地即为不宜以家庭承包方式承包、应以其他方式承包的四荒土地。该土地为武汉市新洲区仓埠街蔡岗村村民集体所有，为此，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订的《蔡岗村农村鱼池田地承包合同》不违反法律规定，是有效合同。雷庆木认为该合同是受欺骗而签订，但未提交证据证实，且双方均已按合同约定实际履行，故雷庆木的反驳意见不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”双方签订的《蔡岗村农村鱼池田地承包合同》约定，“承包期满后，甲乙双方可协商续签合同，如甲乙双方不能达成协议，乙方无条件将面积全部交还给甲方”。该合同期满后，蔡岗村委会通知雷庆木、与雷庆木协商续签合同事宜，但未能达成协议，故蔡岗村委会要求雷庆木腾退西湖农场鱼池和田地的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。雷庆木在合同期限届满之后，还继续无偿地占用、使

农村土地承包合同是指以农村集体经济组织成员家庭承包，或者不宜参与家庭承包方式的四荒土地以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有的以及其他依法用于农业生产的土地的合同。根据武汉市新洲区仓埠街道农村经济经营管理站出具的证明，本案诉争的蔡岗村西湖农场土地即为不宜以家庭承包方式承包、应以其他方式承包的四荒土地。该土地为武汉市新洲区仓埠街蔡岗村村民集体所有，为此，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订的《蔡岗村农村鱼池田地承包合同》不违反法律规定，是有效合同。雷庆木认为该合同是受欺骗而签订，但未提交证据证实，且双方均已按合同约定实际履行，故雷庆木的反驳意见不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十条

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终1847号上诉人（原审被告）：雷庆木，男，1951年2月11日出生，汉族，住武汉市新洲区。委托诉讼代理人：程礼贵，湖北安达诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武汉市新洲区仓埠街蔡岗村村民委员会，住所地武汉市新洲区仓埠街蔡岗村。法定代表人：邱金木，该村委会主任。委托诉讼代理人：刘锦华，湖北旗开律师事务所律师。上诉人雷庆木因与被上诉人……