商品房销售合同纠纷 （2017）鄂09民终350号

黄中强和同升公司双方签订的《马家砦城市绿洲认购书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，合法有效，双方均应按约定履行合同义务。黄中强在合同签订后，履行了合同约定的义务，向同升公司支付了购房预付款25万元，同升公司因自身原因未及时与黄中强签订商品房买卖合同，并将本案所涉房产转给他人，已构成根本违约，合同目的不能实现，双方之间的认购书已无履行的必要，故黄中强请求解除双方之间的认购书并要求同升公司返还购房款、承担利息损失的诉请合理合法，依法予以支持，利息损失计算如下：以25万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率分段计算，时间自2010年7月22日起至判决确定的履行之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：1.解除黄中强与同升公司于2010年7月20日签订的《马家砦城市绿洲认购书》；2.同升公司向黄中强返还购房款25万元、赔偿利息损失（以25万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率分段计算，时间自

黄中强和同升公司双方签订的《马家砦城市绿洲认购书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，亦未损害社会公共利益，合法有效，双方均应按约定履行合同义务。黄中强在合同签订后，履行了合同约定的义务，向同升公司支付了购房预付款25万元，同升公司因自身原因未及时与黄中强签订商品房买卖合同，并将本案所涉房产转给他人，已构成根本违约，合同目的不能实现，双方之间的认购书已无履行的必要，故黄中强请求解除双方之间的认购书并要求同升公司返还购房款、承担利息损失的诉请合理合法，依法予以支持，利息损失计算如下：以25万元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率分段计算，时间自2010年7月22日起至判

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂09民终350号上诉人（原审被告）：湖北同升鹏翔置业有限公司。住所地：湖北省孝感市车站月湖街。统一社会信用代码：91420900695109220U。法定代表人：马荣华，该公司总经理。委托诉讼代理人：沈胜堂，孝感市孝南区司法局天平法律服务所法律工作者。代理权限：代为参加诉讼，承认、放弃、变更诉讼请求，代为和解，签收法律文书。被上诉人（原审原告……