房屋租赁合同纠纷 （2016）湘11民终1698号

一、关于本诉。1、被告唐明利是被征收房屋的所有权人,按照《中华人民共和国物权法》第四十二条之规定，应当享有征收补偿；虽然《房屋门面出租合同》对租赁房屋被征收时原告所做装修及其停产、停业损失费补偿、搬迁补助费的归属问题没有约定，但因《房屋门面出租合同》的签订、履行，原告在租赁期限内因租赁房屋被征收而导致经营停顿，其停产、停业损失客观存在，因房屋征收原告陈子材的搬迁费开支亦客观存在，依照公平原则，结合本案情况，搬迁补助费3000元，停产、停业损失费22300元以原、被告各享有50%为宜；2、被告所做装修按照永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造项目装饰装修补偿参照标准（商业用房）为等级5，补偿标准为300元/㎡，其房屋装修及附属物评估补偿费为82.96㎡×300元/㎡=24888元，因原告增加的装修导致租赁房屋的房屋装修及附属物评估补偿标准提高到540元/㎡，对差额部分44798元－24888元=19910元应由原告享有；3、本案《房屋门面出租合同》因租赁房屋被征收而终止履行，对此原告陈子材、被告唐明利均无过错，被告应将收取的2000元押金返还原告；4、原告要求被告指挥部承担本案责任，但未提交证

一、关于本诉。1、被告唐明利是被征收房屋的所有权人,按照《中华人民共和国物权法》第四十二条之规定，应当享有征收补偿；虽然《房屋门面出租合同》对租赁房屋被征收时原告所做装修及其停产、停业损失费补偿、搬迁补助费的归属问题没有约定，但因《房屋门面出租合同》的签订、履行，原告在租赁期限内因租赁房屋被征收而导致经营停顿，其停产、停业损失客观存在，因房屋征收原告陈子材的搬迁费开支亦客观存在，依照公平原则，结合本案情况，搬迁补助费3000元，停产、停业损失费22300元以原、被告各享有50%为宜；2、被告所做装修按照永州市冷水滩区湘江西岸棚户区改造项目装饰装修补偿参照标准（商业用房）为等级5，补偿标准为30

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终1698号上诉人（原审被告、反诉原告）：唐明利。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陈子材。委托诉讼代理人：吴法宝，湖南征雁律师事务所律师。原审被告：永州市冷水滩区湘江西岸棚户改造协调指挥部。负责人：谢晓青，该指挥部指挥长。委托诉讼代理人：邝小文，湖南人和人律师事务所律师。上诉人唐明利因与被上诉人陈子材、原审被告永州市冷水滩区湘江西岸棚户……