财产损害赔偿纠纷 （2015）二中民终字第07777号

常继成作为涉诉房屋的所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现连红庆实际居住使用涉诉房屋使得常继成依法享有占有、使用、收益和处分的权利无法实现，因此常继成主张连红庆赔偿其租金损失的诉讼请求，法院准许。参考涉诉房屋所在地区的房屋出租价格，法院酌定按每月6000元标准由连红庆给付常继成自2012年9月25日至2015年1月24日的房屋租金损失168000元。对于物业费及供暖费常继成应取得已交纳相关费用的证据后另行解决。据此，原审法院于2015年5月判决：一、判决生效后十日内连红庆给付常继成人民币十六万八千元；二、驳回常继成的其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，连红庆不服，上诉至本院，请求撤销原判第一项，改判驳回常继成的全部诉讼请求。其上诉主要理由即认为原审法院认定事实错误，进而导致适用法律错误，主张涉诉房屋系自己与家人娄凤华、娄会明、娄月唯一的必需的居住房屋，且居住使用该房屋的系以上四人，其认为常继成通过拍卖取得涉诉房屋所有权是违法的，故不同意赔偿常继成相

常继成作为涉诉房屋的所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现连红庆实际居住使用涉诉房屋使得常继成依法享有占有、使用、收益和处分的权利无法实现，因此常继成主张连红庆赔偿其租金损失的诉讼请求，法院准许。参考涉诉房屋所在地区的房屋出租价格，法院酌定按每月6000元标准由连红庆给付常继成自2012年9月25日至2015年1月24日的房屋租金损失168000元。对于物业费及供暖费常继成应取得已交纳相关费用的证据后另行解决。据此，原审法院于2015年5月判决：一、判决生效后十日内连红庆给付常继成人民币十六万八千元；二、驳回常继成的其它诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第07777号上诉人（原审被告）连红庆，女，1964年9月22日出生。委托代理人孙海潮，北京市海勤律师事务所律师。被上诉人（原审原告）常继成，男，1975年7月7日出生。委托代理人蔡明勤，北京市合川律师事务所律师。上诉人连红庆因财产损害赔偿纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2015）东民初字第02957号民事判决，向本院提起上诉。本院……