广告合同纠纷 （2019）粤03民终14619号

蓝宇公司虽然违约，但违约情节轻微且损失有限，酌定赔偿1万元。莲塘物业福年分公司、莲塘物业公司认为，蓝宇公司违约情节严重，具体体现为：首先，拖欠租金时间较长。蓝宇公司拖欠支付租金的期间跨度实际长达一年多，至起诉之曰止，近三年未支付任何款项；再次，拖欠金额较大。拖欠租金款项共计14万多元，占合同全部款项的大部分。最后，蓝宇公司态度恶劣，错误明显。虽然经莲塘物业福年分公司、莲塘物业公司多次催促，但是蓝宇公司均以诸多借口推脱。后莲塘物业福年分公司、莲塘物业公司两次派员到东莞面谈催促，其负责人均避而不见，完全无任何解决事情的诚意。 二、一审法院滥用自由裁量权，违约金具有惩罚性，应尊重合同双方的约定。(一）就本案而言，本案双方约定的违约金属惩罚性违约金。本案蓝宇公司与莲塘物业福年分公司、莲塘物业公司合同第8.1条所约定的违约金是以一方单方解约为前提约定的违约金，同时约定需赔偿损失，因此这种违约金的约定显然是惩罚性的约定。《民法通则》第一百一十二条第二款规定："当事人可以在合同中约定，一方违反合同时，向另一方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定对于违反合同而产生的损失赔偿额的计算方法。"从这一规

蓝宇公司虽然违约，但违约情节轻微且损失有限，酌定赔偿1万元。莲塘物业福年分公司、莲塘物业公司认为，蓝宇公司违约情节严重，具体体现为：首先，拖欠租金时间较长。蓝宇公司拖欠支付租金的期间跨度实际长达一年多，至起诉之曰止，近三年未支付任何款项；再次，拖欠金额较大。拖欠租金款项共计14万多元，占合同全部款项的大部分。最后，蓝宇公司态度恶劣，错误明显。虽然经莲塘物业福年分公司、莲塘物业公司多次催促，但是蓝宇公司均以诸多借口推脱。后莲塘物业福年分公司、莲塘物业公司两次派员到东莞面谈催促，其负责人均避而不见，完全无任何解决事情的诚意。 二、一审法院滥用自由裁量权，违约金具有惩罚性，应尊重合同双方的约定。(一

广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）粤03民终14619号 上诉人（原审原告）：深圳市莲塘物业管理有限公司福年广场分公司，住所地广东省深圳市福田区保税区市花路南花样年福年广场B栋二单元218号房。 负责人：黄世超。 上诉人（原审原告）：深圳市莲塘物业管理有限公司，住所地广东省深圳市南山区南海大道与东滨路交汇处美年广场二栋902。 法定代表人：黄世超。 二上诉人共同委托诉讼代理……