排除妨害纠纷 （2017）京02民终6309号

关于孟令武入住涉案房屋的时间，北京外交人员服务局仅出示了物业公司的书面证明，证据力不足，故对该证据法院不予采信，法院依法认定孟令武自述的2011年4月为其入住时间。依照相关法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。现孟令武无正当理由，占有、使用北京外交人员服务局享有所有权的房屋，北京外交人员服务局要求孟令武腾退房屋及支付房屋占有使用费，理由正当，法院予以支持。但北京外交人员服务局主张的房屋占有使用费标准过高，法院将结合案情酌情确定。据此，一审法院于2017年4月判决：一、孟令武于判决生效后三十日内将位于北京市东城区干面胡同二十二号院二号房西数第一间、第二间的房屋腾空后交还北京外交人员服务局；二、孟令武于判决生效后三十日内向北京外交人员服务局支付房屋占有使用费，期间为自二〇一一年四月至实际腾房之日止，标准为每月一千元；三、驳回北京外交人员服务局的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。二审查明事实与一审基本一致。本院审理中，各方均未提交新证据。本院认为：

关于孟令武入住涉案房屋的时间，北京外交人员服务局仅出示了物业公司的书面证明，证据力不足，故对该证据法院不予采信，法院依法认定孟令武自述的2011年4月为其入住时间。依照相关法律规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。现孟令武无正当理由，占有、使用北京外交人员服务局享有所有权的房屋，北京外交人员服务局要求孟令武腾退房屋及支付房屋占有使用费，理由正当，法院予以支持。但北京外交人员服务局主张的房屋占有使用费标准过高，法院将结合案情酌情确定。据此，一审法院于2017年4月判决：一、孟令武于判决生效后三十日内将位于北京市东城区干面胡同二十二号院二号房西数第一间、第二间的房屋

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终6309号上诉人（原审被告）：孟令武，男，1941年11月4日出生，汉族，西四百货商场退休职员，住北京市东城区。委托诉讼代理人：孟亚莉（孟令武之女），1972年10月26日出生，无业，住北京市丰台区。被上诉人（原审原告）：北京外交人员服务局，住所地北京市东城区朝阳门内大街223号。法定代表人：袁卫民，局长。委托诉讼代理人：何婷婷，北京颐……