返还原物纠纷 （2016）苏01民终7471号

无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。金起诉请厉光祥、管如意返还案涉房屋，一审法院认为案涉房屋性质是浦口区房产经营有限责任公司的直管公房，金起系案涉公房的承租人，对案涉房屋享有合法的使用权。厉光祥、管如意表示涉案房屋是金起丈夫厉光星私下以2000元的价格转让给厉光祥、管如意的，金起表示不予认可，虽然厉光祥、管如意提供了证人戚某的证言，但证人系厉光祥的母亲，与厉光祥有利害关系，且无其他的证据予以佐证，故对证人戚某的证言不予采信。因厉光祥、管如意对其抗辩未能提供充分的证据，故对厉光祥、管如意的抗辩意见不予采纳，金起的此项诉请符合法律规定，一审法院予以支持。金起主张厉光祥、管如意返还其代缴的房租11363.6元，对此，一审法院认为，厉光祥、管如意作为房屋的实际使用人，应按租赁合约支付房租，现金起为其代缴，厉光祥、管如意应予返还，故对金起此项诉请予以支持。厉光祥、管如意辩称金起的起诉超过诉讼时效，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》的相关规定，本案系物权请求权纠纷，不应适用诉讼时效的规定，故厉光祥、管如意的抗辩意见于法无据，不予支持。判决：一、厉光祥、管

无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。金起诉请厉光祥、管如意返还案涉房屋，一审法院认为案涉房屋性质是浦口区房产经营有限责任公司的直管公房，金起系案涉公房的承租人，对案涉房屋享有合法的使用权。厉光祥、管如意表示涉案房屋是金起丈夫厉光星私下以2000元的价格转让给厉光祥、管如意的，金起表示不予认可，虽然厉光祥、管如意提供了证人戚某的证言，但证人系厉光祥的母亲，与厉光祥有利害关系，且无其他的证据予以佐证，故对证人戚某的证言不予采信。因厉光祥、管如意对其抗辩未能提供充分的证据，故对厉光祥、管如意的抗辩意见不予采纳，金起的此项诉请符合法律规定，一审法院予以支持。金起主张厉光祥、管如意返还其代缴

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终7471号上诉人（原审被告）：厉光祥，男，1960年5月31日生，汉族。上诉人（原审被告）：管如意，女，1963年6月11日生，汉族。被上诉人（原审原告）：金起，女，1953年11月5日生，汉族。委托诉讼代理人：厉光星。委托诉讼代理人：李子林，江苏永元律师事务所律师。上诉人厉光祥、管如意因与被上诉人金起返还财产纠纷一案，不服南京市浦口……