建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂11民终2055号

一、吴海妮与刘凤袍村签订工程承包合同，双方形成合同关系，吴海妮依合同约定完成了石大线二级公路K8＋180至K9＋220段土方工程的施工。工程价款为436900元，经验收该工程已交付刘凤袍村，吴海妮履行了合同主要义务，刘凤袍村已支付工程款5.5万元。二、工程完工后经武穴市大法寺镇村镇建设管理所组织验收，且已交付刘凤袍村使用，现刘凤袍村认为工程未经验收的辩解意见没有事实依据，该辩称理由不成立，不予支持。三、双方签订的《工程承包合同》约定的付款方式实质内容为刘凤袍村以该村24亩土地的承包经营权抵偿应支付的工程款36万元，具有流质抵押性质，违反《中华人民共和国担保法》的相关规定。该土地属刘凤袍村集体所有，集体土地的经营权发包应受《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律的调整，双方依法应当签订承包合同，该合同条款与法律规定的农村土地承包方式相悖，刘凤袍村认为已按合同约定的方式履行合同义务的辩解理由不符合法律规定，不予支持。四、刘凤袍村辩称已支付工程款6.5万元，但未提交证据证实，故该辩解理由不成立，不予支持。综上，吴海妮要求刘凤袍村支付下欠工程款381900元的诉讼请求符合法律规定，予以支持。

一、吴海妮与刘凤袍村签订工程承包合同，双方形成合同关系，吴海妮依合同约定完成了石大线二级公路K8＋180至K9＋220段土方工程的施工。工程价款为436900元，经验收该工程已交付刘凤袍村，吴海妮履行了合同主要义务，刘凤袍村已支付工程款5.5万元。二、工程完工后经武穴市大法寺镇村镇建设管理所组织验收，且已交付刘凤袍村使用，现刘凤袍村认为工程未经验收的辩解意见没有事实依据，该辩称理由不成立，不予支持。三、双方签订的《工程承包合同》约定的付款方式实质内容为刘凤袍村以该村24亩土地的承包经营权抵偿应支付的工程款36万元，具有流质抵押性质，违反《中华人民共和国担保法》的相关规定。该土地属刘凤袍村集体所

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终2055号上诉人（原审被告）：武穴市大法寺镇刘凤袍村村民委员会。法定代表人：刘云桃，该村主任。委托诉讼代理人：张少峰，武穴市大法寺法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：吴海妮，女，1969年4月11日出生，汉族，务工，住武穴市。委托诉讼代理人：王怀垠，武穴市武穴法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。上诉人……