修理合同纠纷 （2016）豫16民终3066号

迎宾修理厂与牛宇飞之间的场地租赁合同，合法有效。双方当事人在场地租赁合同中约定了一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因牛宇飞违约，从牛宇飞违约行为发生之日起，即牛宇飞第三次应当支付租金之日，迎宾修理厂有权解除租赁合同，所以，迎宾修理厂要求租赁合同终止时间确认为2012年08月26日，符合法律规定。因牛宇飞违约，依法应当向迎宾修理厂支付违约金300000元；从2012年04月26日至2012年08月26日，迎宾修理厂的损失可以从违约金中得到补偿，所以，在第三次应付租金时，迎宾修理厂收到的现金150000元，应当从违约金中予以扣减。迎宾修理厂与牛宇飞之间的租赁合同终止后，牛宇飞没有将租赁的场地交付给迎宾修理厂；车之港公司长期使用迎宾修理厂的场地。所以，牛宇飞和车之港公司依法应当赔偿迎宾修理厂的损失。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、迎宾修理厂与牛宇飞之间的租赁合同解除时间确认为2012年08月26日。二、牛宇飞于本判决生效之日起十日内给付迎

迎宾修理厂与牛宇飞之间的场地租赁合同，合法有效。双方当事人在场地租赁合同中约定了一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。因牛宇飞违约，从牛宇飞违约行为发生之日起，即牛宇飞第三次应当支付租金之日，迎宾修理厂有权解除租赁合同，所以，迎宾修理厂要求租赁合同终止时间确认为2012年08月26日，符合法律规定。因牛宇飞违约，依法应当向迎宾修理厂支付违约金300000元；从2012年04月26日至2012年08月26日，迎宾修理厂的损失可以从违约金中得到补偿，所以，在第三次应付租金时，迎宾修理厂收到的现金150000元，应当从违约金中予以扣减。迎宾修理厂与牛宇飞之间的租赁合同终止后

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫16民终3066号上诉人（原审被告）：牛宇飞，男，汉族，1978年10月19日生，住周口市川汇区，身份证号为412702197810196019号。上诉人（原审被告）：周口市车之港汽车销售服务有限公司。住所地：周口市迎宾大道南段。注册号：411692100005712.负责人张俊峰，该公司经理。牛宇飞、周口市车之港汽车销售服务有限公司共同委托……