物业服务合同纠纷 （2019）冀0404民初1024号
裁判要旨
双丰公司与邯郸市复兴区华丰小区业主委员会签订的《物业服务合同》，当事人双方意思表示真实，内容合法，为有效合同，应受法律保护，该合同对全体业主具有约束力。 合同签订后，双丰公司依约履行了对华丰小区提供物业服务管理的义务，马红芳应依合同的约定交纳相应的物业费。 原告诉请被告支付2014年9月1日至2019年5月31日物业管理费2,295.61元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。 马红芳辩称，被告服务管理有瑕疵，管理服务差才拒交物业费，被告虽然提交了视频三份证实门卫处有人喧哗，影响了其正常生活，但小区业主发现物业服务企业在服务过程中存在瑕疵时，应当通过正当渠道提出合理化建议，物业服务企业亦应就存在问题认真听取业主的意见，积极整改存在的问题，不断提高物业服务标准，而不能据此成为拒交物业费的理由。 应当指出，物业服务企业和与小区业主之间存在相互依存的关系，物业服务企业应不断提升物业服务水平和质量，完善服务细节，以充分获取所在小区业主的支持和配合；同时，小区业主也应对物业服务企业给予相应的理解，尽可能地看到其物业服务中的努力和付出，应当认识到及时交纳物业费是保障物业正常运转的前提条件。 长期
摘要
邯郸市双丰物业服务有限公司与马红芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省邯郸市复兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0404民初1024号 原告：邯郸市双丰物业服务有限公司。 法定代表人：张志宏。 委托诉讼代理人：王晓月，河北鼎合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：池永佳，河北鼎合律师事务所律师。 被告：马红芳。 委托诉讼代理人：刘军杰。 原告邯郸市双丰物业服务有限公司（以下简称双丰公司）与被告马红芳物业服务合同纠纷一案，本院于2019年7……