房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）粤03民终404号
裁判要旨
陈仲翰与乐安公司签订的《房地产及构筑（附属）物收购及搬迁补偿协议》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，属于有效合同，双方均应按约履行合同义务。本案的争议焦点在于，涉案厂房《建设工程规划许可证》、《建设工程项目开工许可证》、《建设工程竣工验收证书》等三份材料由案外人持有，是否成为乐安公司拒绝支付剩余880549.75元的拆迁补偿款的合理理由。首先，各方在《房地产及构筑（附属）物收购及搬迁补偿协议》中约定，该笔款项的支付条件为“丙方腾空收购物业并交付给甲方后10个工作日”，陈仲翰于2015年9月11日将涉案房产交付给乐安公司，已经达到双方协议中约定的支付条件；其次，乐安公司已经对涉案房产接收、拆除并在涉案土地上重新开发，上述三份材料由案外人持有并未阻碍协议的履行；第三，各方在协议书中约定，因涉案房产的权书争议或其他利害关系人之间的经济补偿或赔偿问题，均由陈仲翰及富日公司负责解决及承担，案外人可另循法律途径解决。故一审法院认为乐安公司应当按照协议的约定，向陈仲翰支付剩余的拆迁补偿款880549.75元。但是，协议中明确约定陈仲翰负有向乐安公司交付所有产权资料的义务，而上
摘要
陈仲翰与深圳市乐安房地产有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）粤03民终404号 上诉人(原审原告)：陈仲翰。 委托诉讼代理人：吴景友，广东新东方律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴艳芬，广东新东方律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：深圳市乐安房地产有限公司。 法定代表人：湛祖元，董事长。 委托诉讼代理人：黄炜，广东国欣律师事务所律师。 上诉人陈仲翰因与被上诉人深圳市乐安房地产有限公司（以下简称乐……