土地承包经营权纠纷 （2019）川16民终250号

根据陈福光与邦栋果蔬合作社的诉辩主张，本案的争议焦点有：1.陈福光与邦栋果蔬合作社之间的《土地流转合同》是否解除以及何时解除；2.邦栋果蔬合作社是否应当向陈福光支付2016年7月至2017年8月期间的土地租金及违约金。 一、陈福光与邦栋果蔬合作社之间的《土地流转合同》何时解除的问题。《土地流转合同》由陈福光所在的柳塘乡双桥社区居民委员会与邦栋果蔬合作社签订，合同签订后，陈福光按照合同约定领取了租金，表明陈福光对其所在的柳塘乡双桥社区居民委员会将其承包的土地经营权流转予以认可，因此，《土地流转合同》对陈福光与邦栋果蔬合作社产生法律效力。 根据我国合同法的规定，合同的解除有两种方式，即约定解除和法定解除。关于约定解除，纵观双方签订的《土地流转合同》，仅有“经甲方（即陈福光）同意后乙方（即邦栋果蔬合作社）可以将土地转让给第三方经营”的约定，而没有关于邦栋果蔬合作社将土地转让他人经营后，双方签订的《土地流转合同》自动解除的约定。同时，本案中，无证据表明陈福光与邦栋果蔬合作社之间通过口头或者书面的方式解除了《土地流转合同》。关于法定解除，即使存在当事人可以解除合同的法定情形，也需要当事人行使解除

根据陈福光与邦栋果蔬合作社的诉辩主张，本案的争议焦点有：1.陈福光与邦栋果蔬合作社之间的《土地流转合同》是否解除以及何时解除；2.邦栋果蔬合作社是否应当向陈福光支付2016年7月至2017年8月期间的土地租金及违约金。 一、陈福光与邦栋果蔬合作社之间的《土地流转合同》何时解除的问题。《土地流转合同》由陈福光所在的柳塘乡双桥社区居民委员会与邦栋果蔬合作社签订，合同签订后，陈福光按照合同约定领取了租金，表明陈福光对其所在的柳塘乡双桥社区居民委员会将其承包的土地经营权流转予以认可，因此，《土地流转合同》对陈福光与邦栋果蔬合作社产生法律效力。 根据我国合同法的规定，合同的解除有两种方式，即约定解除和法

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川16民终250号 上诉人（原审被告）：邻水县邦栋果蔬种植专业合作社，住所地四川省邻水县柳塘乡沙帽石村7组25号。 法定代表人：苏乾利，理事长。 委托诉讼代理人：张全科，四川展正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李东海，四川展正律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陈福光，男，1939年5月9日出生，汉族，住四川省邻水县。 委托诉讼代理人……