物权确认纠纷 （2017）宁01民终1296号

原告兴嘉商贸公司与被告博源房地产公司在《房地产合作开发协议书》中约定，被告博源房地产公司已经取得了合作项目的土地使用权证书，合作项目清算完毕后，由被告博源房地产公司扣除相关税费后，将账面净利润的的剩余资金支付给原告兴嘉商贸公司，被告博源房地产公司收取480万元补偿与收益，原告兴嘉商贸公司承担该480万元所产生的费用。该协议中未对涉案房屋的所有权归属情况进行约定，且被告博源房地产公司已分别于2011年1月27日、2012年7月6日取得兴庆区清河北街东侧金三角现代物流市场21号商务综合楼的《商品房预售许可证》及《房屋初始登记证》，该21号商务综合楼中包括本案原告诉请的涉案房屋。原告提交《西北农资城21#楼部分房屋产权抵押贷款合作事项备忘录》主张，西北农资城21号楼是原告张兴加以被告博源房地产公司名义实际由其本人投资开发，产权归属于原告张兴加，但该备忘录系原告张兴加与被告徐光文签订，并非原告兴嘉商贸公司与被告博源房地产公司签订，该证据不足以证明涉案房屋的所有权属于原告所有。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十二条规定，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用

原告兴嘉商贸公司与被告博源房地产公司在《房地产合作开发协议书》中约定，被告博源房地产公司已经取得了合作项目的土地使用权证书，合作项目清算完毕后，由被告博源房地产公司扣除相关税费后，将账面净利润的的剩余资金支付给原告兴嘉商贸公司，被告博源房地产公司收取480万元补偿与收益，原告兴嘉商贸公司承担该480万元所产生的费用。该协议中未对涉案房屋的所有权归属情况进行约定，且被告博源房地产公司已分别于2011年1月27日、2012年7月6日取得兴庆区清河北街东侧金三角现代物流市场21号商务综合楼的《商品房预售许可证》及《房屋初始登记证》，该21号商务综合楼中包括本案原告诉请的涉案房屋。原告提交《西北农资城

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）宁01民终1296号上诉人（原审原告）：宁夏兴嘉商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华西街20号。法定代表人：吴昊，该公司经理。委托诉讼代理人：任小昆，宁夏兴业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：银川博源房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区金三角现代物流市场20号楼2层1号。法定代表人：徐永，该公司总经理。……