排除妨害纠纷 （2015）中中法民一终字第1449号

本案属排除妨碍纠纷，争议的焦点是太元重工、中山太元是否是横栏镇西江边的工业用地及厂房的使用处分的权利人，太元重工、中山太元要求麦雁肖将其从法院拍卖竞得的财产从上述场地上搬离，及支付自2014年4月29日至实际搬离全部竞得财产并交还完整场地日止的场地占用费有无事实和法律依据。本案所涉及的横栏镇西江边的工业用地及厂房是太元重工、中山太元通过签订租赁合同向中山市横栏镇工业发展有限公司租用，该合同合法有效，故太元重工、中山太元享有合法使用和处分该工业用地及厂房的权利。法院通过合法拍卖形式将原租用该工业用地及厂房的泓昊船业公司财产拍卖，麦雁肖作为买受人，有权利及义务根据法院出具的（2013）中二法执字第4374－1号《拍卖意见书》的规定，将拍卖财产在45天内搬离，超期按泓昊船业公司与太元重工、中山太元签订的租赁合同确定的租金标准计付场地占用费。中山市第二人民法院已于2014年4月29日将上述拍卖财产全部交付给了麦雁肖，故麦雁肖应于2014年6月13日前将拍卖财产搬离，否则要按泓昊船业公司与太元重工、中山太元签订的租赁合同确定的租金标准计付场地占用费。麦雁肖称拍卖品交接时发现有价值70万元的电线电

本案属排除妨碍纠纷，争议的焦点是太元重工、中山太元是否是横栏镇西江边的工业用地及厂房的使用处分的权利人，太元重工、中山太元要求麦雁肖将其从法院拍卖竞得的财产从上述场地上搬离，及支付自2014年4月29日至实际搬离全部竞得财产并交还完整场地日止的场地占用费有无事实和法律依据。本案所涉及的横栏镇西江边的工业用地及厂房是太元重工、中山太元通过签订租赁合同向中山市横栏镇工业发展有限公司租用，该合同合法有效，故太元重工、中山太元享有合法使用和处分该工业用地及厂房的权利。法院通过合法拍卖形式将原租用该工业用地及厂房的泓昊船业公司财产拍卖，麦雁肖作为买受人，有权利及义务根据法院出具的（2013）中二法执字第

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第1449号上诉人(原审被告)：麦雁肖，女，1960年2月22日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托代理人：薛洪和，广东朗锐律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：太元中华重工业有限公司。住所地：香港九龙官塘开源道**号金米兰中心*楼。法定代表人：梁余爱菱，该公司董事长。被上诉人(原审原告)：中山太元重工业有限公司。住所地：广东省……