返还原物纠纷 （2019）黑01民终9699号

一审法院确定本案为返还原物纠纷，但根据昌盛公司、赵守国的诉讼请求，本案存在着两个法律关系，即返还房屋和房屋租赁形成的债权债务纷争。从返还房屋的责任主体看，根据生效的（2018）黑01民终3428号民事裁定的认定，案涉房屋租赁合同系郝杰强（孙丽娜丈夫，已于2018年8月5日死亡）与案外人订立，孙丽娜作为郝杰强的继承人，孙丽娜依法应当承继郝杰强的权利义务。但租赁合同对鸿香顺浴场以及工商登记的经营者孙丽杰并不具有约束力，一审法院对郝杰强、鸿香顺浴场、孙丽杰之间的法律关系没有认定，判令鸿香顺浴场和孙丽娜共同承担交付案涉房屋、给付房屋使用费的法律义务，属责任主体认定有误。从案涉房屋使用费具体金额的认定方面看，郝杰强系基于房屋租赁合同占有使用了案涉房屋，合同约定租金支付方式为上打租。2016年8月14日，大庆高新技术开发区人民法院作出（2012）庆高新执字第273号执行裁定时，郝杰强租赁案涉房屋的期限尚未届满，按照租赁合同的约定郝杰强、孙丽娜对该房屋仍具有占有使用的权利。根据孙丽娜提供郝杰强给付租金收据、银行转账流水，证明郝杰强已按合同约定在2017年1月、4月分别向租赁方履行了给付部分租金的合同

一审法院确定本案为返还原物纠纷，但根据昌盛公司、赵守国的诉讼请求，本案存在着两个法律关系，即返还房屋和房屋租赁形成的债权债务纷争。从返还房屋的责任主体看，根据生效的（2018）黑01民终3428号民事裁定的认定，案涉房屋租赁合同系郝杰强（孙丽娜丈夫，已于2018年8月5日死亡）与案外人订立，孙丽娜作为郝杰强的继承人，孙丽娜依法应当承继郝杰强的权利义务。但租赁合同对鸿香顺浴场以及工商登记的经营者孙丽杰并不具有约束力，一审法院对郝杰强、鸿香顺浴场、孙丽杰之间的法律关系没有认定，判令鸿香顺浴场和孙丽娜共同承担交付案涉房屋、给付房屋使用费的法律义务，属责任主体认定有误。从案涉房屋使用费具体金额的认定方

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）黑01民终9699号上诉人（原审被告）：哈尔滨市香坊区鸿香顺浴场，住所地哈尔滨市香坊区香顺街66-2号。经营者：孙丽杰。委托诉讼代理人：孟祥芝，黑龙江江铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：石鑫，黑龙江圣通律师事务所律师。上诉人(原审被告)：孙丽娜，女，1973年5月11日出生，汉族，哈尔滨市香坊区鸿香顺浴场实际经营者，住哈尔滨市香坊区。委托诉……