排除妨害纠纷 （2017）皖06民终756号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”联创公司系案涉房屋的建设单位，东方公司系施工单位，东方公司基于建设工程施工合同关系对1#楼产生占有，系合法占有人，为本案适格原告，对张友全、吴玉荣关于东方公司不具有本案诉讼主体资格的辩称不予采纳。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”本案中，东方公司在房屋建成后至交付给联创公司前，享有涉案房屋管理等相关排他的权利，未经其许可，他人不得随意侵害。张友全、吴玉荣辩称，其不是非法占有，是项目部将房屋交给其使用，项目部是工程实际施工人王后清设立的，东方公司拖欠王后清工程款400多万元，项目部留置了该门面房，王后清又拖欠张友全、吴玉荣的工程款及工资，项目部才将房屋给其使用，东方公司是否欠实际施工人工程款、欠付数额以及付款等情况，实际施工人应当通过合
摘要
《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。”联创公司系案涉房屋的建设单位，东方公司系施工单位，东方公司基于建设工程施工合同关系对1#楼产生占有，系合法占有人，为本案适格原告，对张友全、吴玉荣关于东方公司不具有本案诉讼主体资格的辩称不予采纳。《中华人民共和国物权法》第二百四十五条第一款规定：“占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。”本案中，东方
正文（节选）
安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖06民终756号上诉人(原审被告)：张友全，男，1970年12月23日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。上诉人(原审被告)：吴玉荣，女，1972年6月6日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。上述两位上诉人共同的委托诉讼代理人：王少村，系淮北市相山区东街道办事处供电社区推荐代理人。被上诉人(原审原告)：安徽省濉溪县东方建筑安装工程有限责任公司，住……