房屋租赁合同纠纷 （2019）云01民终1056号

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百一十八条规定：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任”。本案原告与被告蒙梅签订的《房屋租赁合同》系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效，合同各方均应依照约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”、《住宅室内装饰装修管理办法》第五条规定：“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设

《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”、第二百一十八条规定：“承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任”。本案原告与被告蒙梅签订的《房屋租赁合同》系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法有效，合同各方均应依照约定履行各自义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1056号上诉人（原审原告）昆明市第三中学。住所：云南省昆明市呈贡新区春融东路。法定代表人魏明逊，校长。特别授权诉讼代理人刘书义、陈伟，云南瑞阳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）蒙梅，女，布依族，1978年1月15日生，住云南省昆明市西山区。特别授权诉讼代理人范明辉，男，汉族，1976年3月14日，住云南省昆明市盘龙区。被上诉人（原……