合同纠纷 （2016）苏13民终75号

关于第一个争议焦点，案涉债权属于《协议书》调整的范围。首先，《协议书》全称为《关于将“老年公寓”项目中的“老年活动中心”完成“维也纳休闲商业街”的开发协议书》，由此可见,“老年活动中心”项目仅是“老年公寓”项目的一部分；其次，《协议书》引言约定“……其目的是解决‘老年公寓’社会问题的负面影响。从而消除‘老年公寓’项目一系列社会矛盾，为政府排忧”，说明《协议书》所涉及债务并非仅是“老年活动中心”及小别墅项目债务；第三，《协议书》第三条仅是广宇公司与维也纳公司关于“老年活动中心”及小别墅项目债务的确认，并非是整个《协议书》关于债务的约定；第四，《协议书》第六条约定“由于乙方前期半拉子工程因素，原项目基本上成为全部负债状态，因此甲方考虑为了解决这一社会问题，乙方将其原状资产债务和改建投入全部有甲方承担，经协商甲方同意以包干的形式解决资产负债问题……并有甲方代为处理清偿债务直至了清……”，该条是广宇公司与维也纳公司关于由维也纳公司处理债务的约定，且未约定处理债务的种类、性质，是对维也纳公司承担债务的概括约定。综上，从该《协议书》整体内容看，其调整的债务范围应包括广宇公司全部债务，并非如维也纳公

关于第一个争议焦点，案涉债权属于《协议书》调整的范围。首先，《协议书》全称为《关于将“老年公寓”项目中的“老年活动中心”完成“维也纳休闲商业街”的开发协议书》，由此可见,“老年活动中心”项目仅是“老年公寓”项目的一部分；其次，《协议书》引言约定“……其目的是解决‘老年公寓’社会问题的负面影响。从而消除‘老年公寓’项目一系列社会矛盾，为政府排忧”，说明《协议书》所涉及债务并非仅是“老年活动中心”及小别墅项目债务；第三，《协议书》第三条仅是广宇公司与维也纳公司关于“老年活动中心”及小别墅项目债务的确认，并非是整个《协议书》关于债务的约定；第四，《协议书》第六条约定“由于乙方前期半拉子工程因素，原项

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏13民终75号上诉人（原审被告）江苏同济维也纳置业有限公司，住所地江苏省沭阳县青少年广场西侧。法定代表人叶同生，该公司董事长。委托代理人董珺，江苏嘉昆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于成忠。委托代理人赵金斗，江苏天帆律师事务所律师。委托代理人李响澎，江苏天帆律师事务所律师。原审第三人沭阳县广宇实业有限公司，住所地江苏省沭阳县青少年广场老年……