物权保护纠纷 （2016）晋04民终1841号

被告鸿基公司为了开发襄城今典商品房项目的需要，需开通十处到新建街的道路，是经过城建部门规划许可的，城建部门早在2002年农机局申请建家属楼时就按规划批示，其修建楼房在十处开发时应将虚线范围内建筑拆除，十处开发时城建部门作了一系列前期工作，包括向农机公司发送拆迁通知、就拆除住宅楼选定鉴定机构进行公示、委托鉴定机构进行建筑物拆除可靠性鉴定等等。农机公司在规划范围内的建筑虽需无偿拆除，但是应依法由有权单位或农机公司自行拆除，否则即属违法，农机公司作为一个具有独立法人资格的国有企业，享有对自己财产的所有权、处分权、保护其财产不受非法侵犯的权利，被告未经有关部门批准，擅自拆除原告财产三单元前面的五间库房、大门、占用国有土地硬化之行为实属违法行为，构成对原告物权的侵犯，原告请求确认被告强行拆除原告上述资产，并侵占原告国有土地的行为违法，应予以支持。原告对于楼后库房一间（包括该库房的后墙）及三单元楼下改建为通道的车库一间提出确认拆除行为违法和停止侵害、恢复原状的诉讼请求，案外人霍琳君对该财产主张权利，并有相关证据，原告可在该财产确权后对该财产另行起诉提出相关诉讼请求。原告主张的20米围墙实际为楼后五

被告鸿基公司为了开发襄城今典商品房项目的需要，需开通十处到新建街的道路，是经过城建部门规划许可的，城建部门早在2002年农机局申请建家属楼时就按规划批示，其修建楼房在十处开发时应将虚线范围内建筑拆除，十处开发时城建部门作了一系列前期工作，包括向农机公司发送拆迁通知、就拆除住宅楼选定鉴定机构进行公示、委托鉴定机构进行建筑物拆除可靠性鉴定等等。农机公司在规划范围内的建筑虽需无偿拆除，但是应依法由有权单位或农机公司自行拆除，否则即属违法，农机公司作为一个具有独立法人资格的国有企业，享有对自己财产的所有权、处分权、保护其财产不受非法侵犯的权利，被告未经有关部门批准，擅自拆除原告财产三单元前面的五间库房

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终1841号上诉人（原审原告、反诉被告）:山西省农业机械公司襄垣县公司。法定代表人李瑞斌，系该公司经理。委托诉讼代理人：薛凡子，山西中弘律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：长治市鸿基房地产开发有限公司。法定代表人苏杰景，系该公司总经理。委托诉讼代理人：黄德前，山西黎蜀律师事务所律师。上诉人山西省农业机械公司襄垣县公司（以下简……