物权保护纠纷 （2014）中中法民一终字第988号

梁冰姬诉卢谏英等七人物权保护纠纷一案，现梁冰姬主张是涉案土地的使用权人，而卢谏英等七人亦主张对涉案土地有梁篸成四十平方米的份额，故确认涉案土地使用权的归属是解决本案物权保护纠纷的前提。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”的规定。本案中，卢谏英等七人虽先后对中山市人民政府作出的国有土地使用权证、集体土地建设用地使用权证申请行政复议，提起行政诉讼，但其相应的请求均未得到支持，涉案土地的国有土地使用权证依法有效，该土地登记在梁冰姬名下，其系土地的使用权人，现梁冰姬已经过规划、报建建造房屋，卢谏英等七人不得妨碍，据此，梁冰姬诉请其在中山市小榄镇竹桥直街东二巷8号的土地上建房施工期间卢谏英等七人不得妨碍梁冰姬正常施工的诉讼请求理据充分，予以支持。至于卢谏英等七人主张涉案土地有梁篸成的四十平方米的份额，缺乏证据证实，原审法院不予采纳；且卢谏英等七人与案外人梁培堂的纠纷，是另一种法律关系，与本案无关，原审法院不予审查。同时，梁冰姬请求

梁冰姬诉卢谏英等七人物权保护纠纷一案，现梁冰姬主张是涉案土地的使用权人，而卢谏英等七人亦主张对涉案土地有梁篸成四十平方米的份额，故确认涉案土地使用权的归属是解决本案物权保护纠纷的前提。根据《中华人民共和国物权法》第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准”的规定。本案中，卢谏英等七人虽先后对中山市人民政府作出的国有土地使用权证、集体土地建设用地使用权证申请行政复议，提起行政诉讼，但其相应的请求均未得到支持，涉案土地的国有土地使用权证依法有效，该土地登记在梁冰姬名下

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第988号上诉人（原审原告）：梁冰姬，女，1972年4月14日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：欧阳正确，广东南鹏律师事务所律师。委托代理人：何键鹏，广东南鹏律师事务所律师助理。上诉人（原审被告）：卢谏英，女，1936年7月11日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告）：梁显堂，男，1956年12月7日出生，汉族，住广……