共有物分割纠纷 （2014）州民一终字第8号

老营哨房产系上诉人被上诉人父母所留遗产，1986年进行产权登记，系双方共有，产权证载明建筑面积73.75平方米，使用面积120.74平方米，故双方对该房产的产权及宅基地的管理使用权应各自享有一半。由于该房产位于凤凰县沱江镇内，属于旅游区，房产升值潜力巨大，在二审中，经本院询问，双方均不愿进行金钱分割，而均要实物分割，因此在双方对争议房地产应各自享有一半，龙某甲不要金钱补偿且争议房屋增值潜力大的情况下，对于双方父母遗留的房屋应进行实物分割符合本案的实际。本案双方父母遗留争议房屋的使用面积为120.74平方米，龙某甲与龙某乙各自享有60.37平方米。对于双方祖产房屋后的宅基地，因不是双方父母所留遗产，且双方对该宅基地的权属有争议，故不宜进行分割，若要解决该宅基地的权属问题，可向相关部门申请解决。综上，上诉人龙某甲的上诉理由部分立，其上诉请求本院部分予以支持。原审判决认定事实清楚，审判程序合法，但适用法律错误，应予以纠正。依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销湖南省凤凰县人民法院（2011）凤民初字

老营哨房产系上诉人被上诉人父母所留遗产，1986年进行产权登记，系双方共有，产权证载明建筑面积73.75平方米，使用面积120.74平方米，故双方对该房产的产权及宅基地的管理使用权应各自享有一半。由于该房产位于凤凰县沱江镇内，属于旅游区，房产升值潜力巨大，在二审中，经本院询问，双方均不愿进行金钱分割，而均要实物分割，因此在双方对争议房地产应各自享有一半，龙某甲不要金钱补偿且争议房屋增值潜力大的情况下，对于双方父母遗留的房屋应进行实物分割符合本案的实际。本案双方父母遗留争议房屋的使用面积为120.74平方米，龙某甲与龙某乙各自享有60.37平方米。对于双方祖产房屋后的宅基地，因不是双方父母所留遗

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）州民一终字第8号上诉人（原审被告）龙某甲，男，1951年3月5日出生，苗族。委托代理人张毅，湖南董艺律师事务所律师。委托代理人杨和斌，吉首市护权法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）龙某乙，女，1948年3月29日出生，苗族。委托代理人滕久明，湖南高新律师事务所律师。上诉人龙某甲因与被上诉人龙某乙共有物分家析产分割纠纷一案，不……