继承纠纷 （2019）皖01民终7794号

案涉宅基地及其上房屋能否作为遗产予以分割，是本案关键，物权的种类和内容，由法律规定，法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权，依据我国《土地管理法》的规定宅基地属于农民集体所有，土地所有权和使用权争议，应由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可向人民法院起诉，吴道文与吴道勇就案涉房屋宅基地使用权发生纠纷未经行政机关处理，吴道文起诉请求分割案涉房屋宅基地归其所有，于法无据，不予支持。对于案涉七间房屋，其中四间已被拆除建成二层别墅型楼房，另三间砖瓦房屋因年久失修地上建筑已经破败消灭，吴道文诉请请求分割房屋，无事实依据，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条，《中华人民共和国物权法》第五条、第八条、第三十条、第四十一条、第一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十六条之规定，判决：驳回原告吴道文的诉讼请求。本案受理费40元，由吴道文负担。 二审中双方当事人均未提供新的证据，二审查明的事实同一审。 本院认为，本案争议的焦点是：案涉房屋是家庭共同财产还是吴道文与吴道勇父母遗产。上诉人吴道文一、二审

案涉宅基地及其上房屋能否作为遗产予以分割，是本案关键，物权的种类和内容，由法律规定，法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何单位和个人不能取得所有权，依据我国《土地管理法》的规定宅基地属于农民集体所有，土地所有权和使用权争议，应由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理，当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可向人民法院起诉，吴道文与吴道勇就案涉房屋宅基地使用权发生纠纷未经行政机关处理，吴道文起诉请求分割案涉房屋宅基地归其所有，于法无据，不予支持。对于案涉七间房屋，其中四间已被拆除建成二层别墅型楼房，另三间砖瓦房屋因年久失修地上建筑已经破败消灭，吴道文诉请请求分割房屋，无事实依据，不予支持

安徽省合肥市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖01民终7794号 上诉人（原审原告）：吴道文，男，1947年6月12日出生，汉族，住安徽省肥东县。 委托诉讼代理人：王兰英（系吴道文妻子）。 被上诉人（原审被告）：吴道勇，男，1951年7月15日出生，汉族，住安徽省肥东县。 委托诉讼代理人：吴醒凤（系吴道勇妹妹）。 上诉人吴道文因与被上诉人吴道勇分家析产纠纷一案，不服安徽省肥东县人民法……