（2018）湘07执异15号
裁判要旨
假日公司作为被执行人对本院拍卖裁定提出异议，系执行行为异议，其是适格的主体。《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款明确规定，抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。假日公司提出案涉62套房屋用于抵偿债务已转让给他人，但该公司所提供的认购协议签订时间均在案涉房屋抵押登记之后，且未提供证据证明假日公司已通知抵押权人华融湘江银行股份有限公司常德分公司。假日公司未提供相应的购房款转账凭证、案涉房屋亦未办理转让备案登记手续，且金石公司作为抵押权受益人对其真实性不予认可。故假日公司提供的证据不足以证明案涉62套房屋已转让的事实。在假日公司未按执行通知履行生效法律文书确定的义务的情况下，本院对登记在该公司名下的房屋予以拍卖符合法律规定。此外，本院在诉讼过程中，经金石公司申请，对登记在假日公司名下的房产采取保全措施予以查封，符合相关法律规定。假日公司作为被执行人，其名下财产均为其履行债务的责任财产，且本案执行标的为金钱债权，查封标的物为不动产，假日公司亦未提供证据证明本院查封财产明显超过标的额。
摘要
沅陵金石金属粉末材料有限公司与常德市假日大厦开发有限责任公司、常德市中心商业广场有限责任公司等民间借贷纠纷执行裁定书
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)湘07执异15号异议人（被执行人）：常德市假日大厦开发有限责任公司，住所地湖南省常德市武陵区城西办事处光明社区人民路1958号。法定代表人：李宫有，该公司执行董事兼总经理。���托诉讼代理人：陈曦，常德市武陵区洞庭法律服务所法律服务工作者。申请执行人：沅陵金石金属粉末材料有限公司，住所地湖南省沅陵县麻溪铺镇麻溪铺村坳门头组。法定代表人：黄小玲，……