建设用地使用权出让合同纠纷 （2017）苏08民终2473号

本案原告盱眙国土局与被告永江公司签订的国有土地使用权出让合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规效力性规定，合法有效。原告盱眙国土局依约向被告永江公司交付了该宗地，被告永江公司应当按照合同约定履行支付土地出让金的义务。现被告永江公司与盱眙县人民政府签订的投资合同协议书中对该地块出让金的支付方式、期限作了变更，且原告盱眙国土局与被告永江公司签订的补充协议对此予以认可，故被告永江公司应当按照重新约定的方式及期限履行。庭审中，被告永江公司认可尚欠1717万元土地出让金，欠交的原因是风电项目税收返还款不足导致，按照投资合作协议书约定，对不足部分应由被告永江公司用现金方式缴清，故对于原告盱眙国土局主张要求被告永江公司支付土地出让金1717万元的请求予以支持。关于原告盱眙国土局主张要求被告永江公司支付自2016年1月1日起至2016年11月1日每日3‰滞纳金的请求。国有土地使用权出让合同约定被告永江公司如迟延支付土地出让金则需向原告盱眙国土局支付滞纳金，该约定实为对受让人迟延缴纳土地出让金违约责任的约定，故处理该条款争议时应当依法适用处理违约金争议的法律条款。关于被告永江公司是否应当支付违约

本案原告盱眙国土局与被告永江公司签订的国有土地使用权出让合同系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规效力性规定，合法有效。原告盱眙国土局依约向被告永江公司交付了该宗地，被告永江公司应当按照合同约定履行支付土地出让金的义务。现被告永江公司与盱眙县人民政府签订的投资合同协议书中对该地块出让金的支付方式、期限作了变更，且原告盱眙国土局与被告永江公司签订的补充协议对此予以认可，故被告永江公司应当按照重新约定的方式及期限履行。庭审中，被告永江公司认可尚欠1717万元土地出让金，欠交的原因是风电项目税收返还款不足导致，按照投资合作协议书约定，对不足部分应由被告永江公司用现金方式缴清，故对于原告盱眙国土局

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终2473号上诉人(原审被告、反诉原告)：江苏永江房地产开发有限公司,住所地盱眙县兴府路。法定代表人：许定玉，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈雨荣，该公司员工。委托诉讼代理人：倪永保，江苏法之衡律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：盱眙县国土资源局,住所地盱眙县燕山路。法定代表人：郭茂，该局局长。委托诉讼代理人：支佳骏，该局职……