商品房销售合同纠纷 （2019）鲁08民终5564号

本案系房屋买卖合同纠纷，不属于《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定的“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”，亦不属于政策性房屋买卖合同纠纷，不应按照不动产纠纷确定案件管辖，应按照合同纠纷一般原则确定案件管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，山东富通置业有限公司在一审中起诉的被告赵广勇住所地为山东省汶上县郭楼镇，属原审法院辖区。原审法院作为被告住所地法院对本案有管辖权，应当依法受理。原审法院以本案系不动产纠纷裁定对山东富通置业有限公司的起诉不予受理不当，本院予以纠正。上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销山东省汶上县人民法院（2019）鲁0830民初4079号民事裁定；二、本案指令山东省汶上县人民法院立案受理。本裁定为终审裁定。审判长　　李进步审判员　　张养恩审判员　　胡召银二〇一九年十一月八日书记员　　李　妍 关注

本案系房屋买卖合同纠纷，不属于《最高人民法院关于适用的解释》第二十八条规定的“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”，亦不属于政策性房屋买卖合同纠纷，不应按照不动产纠纷确定案件管辖，应按照合同纠纷一般原则确定案件管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中，山东富通置业有限公司在一审中起诉的被告赵广勇住所地为山东省汶上县郭楼镇，属原审法院辖区。原审法院作为被告住所地法院对本案有管辖权，应当依法受理。原审法院以本案系不动产纠纷裁定对山东富通置业有限公司的起诉不予受理不当，本院予以纠正。上诉人的上诉理由成立，本

山东省济宁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁08民终5564号上诉人（一审起诉人）：山东富通置业有限公司，住所地山东省淄博市高新区鲁泰大道99号汇金大厦A座603室，统一社会信用代码：91370303699670058H。法定代表人：刘辉，执行董事。山东富通置业有限公司因商品房买卖合同纠纷一案，不服山东省汶上县人民法院（2019）鲁0830民初4079号民事裁定，向本院提起上诉。本院依……