排除妨害纠纷 （2019）鲁0112民初576号
裁判要旨
张万明与济南市历城区柳埠镇柳埠中村民委员会及第七生产小组签订了荒山地租赁合同，取得了位于东山顶的山地约四亩及所属荒山的使用权。 张万明的承包方式属于其他方式的承包，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第五十三条规定：通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得权属证书的，可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。 据此，以其他方式承包取得的土地承包经营权，在登记取得有关证书之前，其权利性质属于债权。 对外流转经营权，则必须登记取得有关物权证书。 本案中，张万明未登记取得土地承包经营权证等证书。 其虽辩称，因政府主管部门的原因导致未领取土地承包经营权证，并提交了济南市历城区柳埠镇柳埠中村民委员会出具的证明一份，经审查该证明仅加盖了柳中村委会的公章，村委会负责人及制作证明材料的人员未签字或盖章。 该证据不具备单位证明的法定形式要件，本院不予采信。 张万明亦未提交其向政府主管部门申请登记的相关证据，其权利属性应为依据合同所产生的债权。 刘士同、刘夫清、刘贵清在张万明承包涉案地块之前就在此耕种，张万明向三被告主张停止侵害、排除妨害属于物权请求权，本院不予支持。 张万
摘要
张万明与刘士同等排除妨害纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0112民初576号 原告：张万明，男，1970年10月19日出生，汉族，农民，住济南市。 委托诉讼代理人：张小苹（特别授权代理），山东信如律师事务所律师。 被告：刘士同，男，1928年3月16日出生，汉族，农民，住济南市。 被告：刘夫清，男，1956年6月18日出生，汉族，农民，住济南市。 被告：刘贵清，男，1959年3月16……