不当得利纠纷 （2016）黔05民终700号

本案二审的争议焦点是：1、《转让协议书》是否合法有效；2、因涉案房屋被征收所产生的相关补偿费用应由谁享有，上诉人的原借款应怎样处理。对于《转让协议书》是否合法在效问题。经查，首先，从《转让协议书》的形式要件看，虽然上面载明上诉人夫妻自愿用涉案被征收房屋及其在西洛乡阳灯村的所有田土的使用权转让给被上诉人，用此充抵其欠被上诉人于2003年的借款，并约定2008年10月30日归还后协议无效，如上诉人仍不归还借款生效，但协议书上没有被上诉人刘祥胜的签名认可；且根据金沙县人民法院（2007）金执字第73号民事裁定书证明，被上诉人在2009年2月仍在向法院主张2003年借款生效判决的执行，可见此协议书系上诉人的单方行为，并没有得到被上诉人认可；其次，从《转让协议书》载明的内容看，上诉人将其在西洛乡阳灯村的所有田土的使用权转让给被上诉人，因农村土地所有权为村集体组织，根据法律规定土地转让必须经所有权人同意，而本案土地转让没有经过村集体组织同意，且被上诉人不属于本集体经济组织成员；再次，上诉人用于抵债的涉案房屋并没有办理所有权变更登记，不符合《中华人民共和国物权法》关于不动产所有权取得的规定，故本案《

本案二审的争议焦点是：1、《转让协议书》是否合法有效；2、因涉案房屋被征收所产生的相关补偿费用应由谁享有，上诉人的原借款应怎样处理。对于《转让协议书》是否合法在效问题。经查，首先，从《转让协议书》的形式要件看，虽然上面载明上诉人夫妻自愿用涉案被征收房屋及其在西洛乡阳灯村的所有田土的使用权转让给被上诉人，用此充抵其欠被上诉人于2003年的借款，并约定2008年10月30日归还后协议无效，如上诉人仍不归还借款生效，但协议书上没有被上诉人刘祥胜的签名认可；且根据金沙县人民法院（2007）金执字第73号民事裁定书证明，被上诉人在2009年2月仍在向法院主张2003年借款生效判决的执行，可见此协议书系上

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)黔05民终700号上诉人（原审原告）尹龙吉（曾用名尹龙杰），男，1972年9月13日出生，汉族，小学文化，贵州省金沙县人，农民，住金沙县。委托代理人（特别授权）胡江，金沙县中心法律服务所法律工作者。委托代理人（特别授权）冯罡，金沙县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）刘祥胜，男，1977年9月19日出生，汉族，大专文化，贵州省金沙县人……