所有权确认纠纷 （2014）南民二终字第00856号

一、关于本案争议的房产所有权问题。《中华人民共和国物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。根据现有法律规定，房屋所有权的取得有以下四种方式：①依法新建的房屋；②添附的房屋；③通过买卖、赠与、互易等民事法律行为取得所有权的房屋；④继承或受遗赠的房屋。第一、二种方式为原始取得，第三、四种方式为继受取得。结合本案，原告谭永正、吴保连在自家出路自己出资建造了争议的房产。二原告自己出资建房的事实证人与曾楼村委及原告提交的购买建房建材的发票形成了一个完整的证据链条，各证据之间能够相互印证且相关证人也出庭作证。被告谭永贵、吴振华没有提交任何其出资建房的证据，证明其对该争议的房产取得的方式。房屋所有权登记证书只是形式上的产权凭证，且争议房屋的原始产权登记和地籍登记中，被告谭永贵的名字不是其亲自书写并将“谭永贵”错误的书写为“潭永贵”。争议房产建成后长达20多年的时间里，二被告均未对争议房产进行管理和使用，上述情形足以证明二原告出资建房对争议房产物权的取得方式属于原始取得。且在该房屋建好后，一直由二原告占有、使用、受益至今。因此，二原告对争议房屋

一、关于本案争议的房产所有权问题。《中华人民共和国物权法》第七条规定，物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。根据现有法律规定，房屋所有权的取得有以下四种方式：①依法新建的房屋；②添附的房屋；③通过买卖、赠与、互易等民事法律行为取得所有权的房屋；④继承或受遗赠的房屋。第一、二种方式为原始取得，第三、四种方式为继受取得。结合本案，原告谭永正、吴保连在自家出路自己出资建造了争议的房产。二原告自己出资建房的事实证人与曾楼村委及原告提交的购买建房建材的发票形成了一个完整的证据链条，各证据之间能够相互印证且相关证人也出庭作证。被告谭永贵、吴振华没有提交任何其出资建房

谭永贵、吴振华与谭永正、吴保连财产所有权确认纠纷二审民事判决书河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）南民二终字第00856号上诉人（原审被告）谭永贵，女。上诉人（原审被告）吴振华，男，系谭永贵之夫。二上诉人共同委托代理人吴明，男。二上诉人共同委托代理人李明，男。被上诉人（原审原告）谭永正，男。被上诉人（原审原告）吴保连，女，系谭永正之妻。二被上诉人共同委托代理人贾天涛、马千里，河南……