农村建房施工合同纠纷 （2014）乌中民四终字第55号

关于本案诉讼主体问题，李富东提供的证人李双生、王继红均证实本案所涉房屋系李富东修建，刘新玲辩称此房屋非李富东修建但又不能明确具体施工人，所作该房屋系分别发包予李双生等十余人修建的抗辩即无有效证据证明也缺乏合理说明，据此确认李富东就本案所涉房屋主张施工工程款的诉讼主体适格。刘汝珍系本案所涉房屋据以附着土地的合法使用人，刘贵德与刘汝珍系夫妻关系，与刘汝珍拥有共同使用权，是否准许他人以该土地使用受益，其权利归属刘汝珍和刘贵德。刘新玲不具备古牧地西工村村民身份，不享有在此土地上建设住宅的村集体成员资格，安居富民房建房补助协议系与本村村委会签订，李富东持有的建房合同发包一方也为贵德，虽刘贵德辩称其从未参与此合同的订立和履行，付款行为均为其女儿刘新玲实施，但也只能视为刘新玲对外以代理人身份为刘贵德本人履行房屋建设合同，法院确认与李富东形成建房施工合同的相对人是刘汝珍和刘贵德夫妻，刘新玲代为履行该合同的行为后果由刘汝珍和刘贵德共同承受。根据合同约定，该房屋包工包料施工工程总价198000元，现刘新玲认可房屋已完工交付使用且认可主体质量合格，则刘汝珍、刘贵德应付李富东合同内工程价款为198000元。李

关于本案诉讼主体问题，李富东提供的证人李双生、王继红均证实本案所涉房屋系李富东修建，刘新玲辩称此房屋非李富东修建但又不能明确具体施工人，所作该房屋系分别发包予李双生等十余人修建的抗辩即无有效证据证明也缺乏合理说明，据此确认李富东就本案所涉房屋主张施工工程款的诉讼主体适格。刘汝珍系本案所涉房屋据以附着土地的合法使用人，刘贵德与刘汝珍系夫妻关系，与刘汝珍拥有共同使用权，是否准许他人以该土地使用受益，其权利归属刘汝珍和刘贵德。刘新玲不具备古牧地西工村村民身份，不享有在此土地上建设住宅的村集体成员资格，安居富民房建房补助协议系与本村村委会签订，李富东持有的建房合同发包一方也为贵德，虽刘贵德辩称其从未参

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）乌中民四终字第55号上诉人（原审原告）：李富东。委托代理人：陈光，新疆视观律师事务所律师。上诉人（原审被告）：刘贵德。委托代理人：刘新玲。上诉人（原审被告）：刘汝珍。委托代理人：刘新玲。上诉人（原审被告）：刘新玲。上诉人李富东、上诉人刘贵德、刘汝珍、刘新玲农村建房施工合同纠纷一案，均不服乌鲁木齐市米东区人民法院（2013）米东民一……