所有权确认纠纷 （2014）苏中民终字第04349号

《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自实施行为成就时发生效力。根据庭审中当事人所确认的事实，昆山市蓬朗镇建通村一组1幢6间房屋系奚金生、奚金秀建造，虽然该房屋产权登记在奚佩芬、吉余名下，但农村房屋不能仅凭借房产证即可认定产权的归属，且吉余未能举证证明奚金生、奚金秀同意该房屋登记在奚佩芬、吉余名下，奚佩芬及奚金生、奚金秀的其他两个女儿亦认可上述房屋应归属于奚金生、奚金秀，故该房屋应属奚金生、奚金秀共同所有，对奚金生、奚金秀主张上述房屋的所有权归其所有的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，原审法院判决：位于昆山市蓬朗镇建通村一组1幢6间房屋（面积为204.18平方米）的所有权归奚金生、奚金秀所有。案件受理费1300元，由奚佩芬、吉余负担，该款奚金生、奚金秀已交纳，原审法院不再退回，奚佩芬、吉余于判决确定之日起十日内支付奚金生、奚金秀。上诉人吉余不服上述民事判决，向本院提出上诉称，上诉人与被上诉人是农村家庭户，共同生活十八年多，并承担赡养奚金生、奚金秀至今，原审判决使上诉人变成无房可居之人。1999年政府进

《中华人民共和国物权法》第三十条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自实施行为成就时发生效力。根据庭审中当事人所确认的事实，昆山市蓬朗镇建通村一组1幢6间房屋系奚金生、奚金秀建造，虽然该房屋产权登记在奚佩芬、吉余名下，但农村房屋不能仅凭借房产证即可认定产权的归属，且吉余未能举证证明奚金生、奚金秀同意该房屋登记在奚佩芬、吉余名下，奚佩芬及奚金生、奚金秀的其他两个女儿亦认可上述房屋应归属于奚金生、奚金秀，故该房屋应属奚金生、奚金秀共同所有，对奚金生、奚金秀主张上述房屋的所有权归其所有的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十条之规定，原审法院判决：位于昆山市

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）苏中民终字第04349号上诉人（原审被告）吉余。被上诉人（原审原告）奚金生。被上诉人（原审原告）奚金秀。被上诉人（原审被告）奚佩芬。上诉人吉余因与被上诉人奚金生、奚金秀、奚佩芬所有权确认纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2014）昆花民初字第0268号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年11月17日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。……