合同纠纷 （2014）玉中民一终字第200号

本案讼争①、②号地登记于09年土地证中，09年土地证的土地使用权人为钟XX，钟XX依法对讼争①、②号地享有自主处分的权利。《转让协议》为钟XX与陈XX的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，陈XX已经按照约定支付了土地转让价款给钟XX，陈XX、钟XX双方之间的土地转让合同依法成立有效，因此，《转让协议》对陈XX、钟XX双方均具有约束力；钟XX依约已将09年土地证交给陈XX且其中的讼争②号地已经办理了土地使用权的变更手续，现陈XX主张确认关于转让讼争①号地的《转让协议》有效的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。钟XX及第三人提出讼争①、②号地为两人的共同共有财产，钟XX签订《转让协议》没有经过第三人严X同意，损害了钟XX及第三人的合法权益，《转让协议》无效的抗辩意见，一审法院认为，讼争①、②号地为钟XX与第三人夫妻存续期间的财产，理应认定为两人的共有财产；根据公平交易原则，结合签订本案的《转让协议》后，讼争②号地已经办理了土地使用权的变更手续的法律事实，钟XX在与第三人夫妻共同生活期间处分本案的共有财产，则依法应认定为经过了钟XX和第三人的同意或视为第三人已

本案讼争①、②号地登记于09年土地证中，09年土地证的土地使用权人为钟XX，钟XX依法对讼争①、②号地享有自主处分的权利。《转让协议》为钟XX与陈XX的真实意思表示，其内容没有违反有关法律、行政法规的禁止性规定，陈XX已经按照约定支付了土地转让价款给钟XX，陈XX、钟XX双方之间的土地转让合同依法成立有效，因此，《转让协议》对陈XX、钟XX双方均具有约束力；钟XX依约已将09年土地证交给陈XX且其中的讼争②号地已经办理了土地使用权的变更手续，现陈XX主张确认关于转让讼争①号地的《转让协议》有效的诉讼请求，证据确实，理由成立，依法予以支持。钟XX及第三人提出讼争①、②号地为两人的共同共有财产，钟

广西壮族自治区玉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）玉中民一终字第200号上诉人（一审第三人）：严X。上诉人（一审被告）：钟XX，系严X妻子。两上诉人的共同委托代理人：覃鹏，玉林市玉州区法律事务中心法律工作者。被上诉人（一审原告）：陈XX。委托代理人：林海，广西聪慧律师事务所律师。上诉人严X、钟XX因合同纠纷一案，不服北流市人民法院（2013）北民初字第973号民事判决，向本院提起上诉。……