建设工程施工合同纠纷 （2019）冀06民终6510号

阔宇公司与鸿佳公司于2012年4月16日，签订的《建设工程施工合同》、《房屋建筑工程质量保修书》是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，该合同真实、合法、有效。当事人双方应当按照合同约定，遵循诚实、信用的原则，根据合同性质、目的和交易习惯全面履行义务。然，该案虽经一、二审、发还重审尚未化干戈为玉帛而定纷止争，说明当事人双方在履行合同中缺失了诚实、信用的契约精神，据此，法院围绕本案讼争作以下判定：一、关于本诉部分。首先，发包人即阔宇公司能否以承包人即鸿佳公司未交付竣工验收备案资料且不履行维修义务而拒付剩余工程价款？《最高人民院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持”。2014年10月底，涉案工程竣工后，阔宇公司在业主的要求下向其交付使用、办理产权登记。该行为意味着阔宇公司对该工程接管并使用的开始为转移占有。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（三）项规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日

阔宇公司与鸿佳公司于2012年4月16日，签订的《建设工程施工合同》、《房屋建筑工程质量保修书》是双方的真实意思表示，合同内容符合法律规定，该合同真实、合法、有效。当事人双方应当按照合同约定，遵循诚实、信用的原则，根据合同性质、目的和交易习惯全面履行义务。然，该案虽经一、二审、发还重审尚未化干戈为玉帛而定纷止争，说明当事人双方在履行合同中缺失了诚实、信用的契约精神，据此，法院围绕本案讼争作以下判定：一、关于本诉部分。首先，发包人即阔宇公司能否以承包人即鸿佳公司未交付竣工验收备案资料且不履行维修义务而拒付剩余工程价款？《最高人民院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终6510号上诉人（原审被告、反诉原告）：涞源县阔宇房地产开发有限公司，住所地：涞源县水云乡。法定代表人：孙双明，该公司经理。委托诉讼代理人：宁长春，河北涞正律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：鸿佳集团有限公司，住所地江苏省姜堰市双登科工园18号。法定代表人：钱善和，该公司总经理。委托诉讼代理人：堵金友，该公司经理。委托诉讼……