商品房销售合同纠纷 （2017）桂10民终224号

原告提交的证据《承诺书》，落款有被告公司印章且由法人代表签名，需证明的内容与本案有关，故证据具有真实性、合法性、关联性，予以采信。2、被告被告广西金人鼎房地产有限公司诉讼代表人向一审法院提交证据一审法院2015年1月9日作出的（2014）右破字第1号决定书，证明被告公司已进入破产重整阶段的事实。原告对该证据真实性、合法性无异议，对关联性有异议，一审法院认为，该证据是本院依债权人申请并依法作出的决定，予以采信。另查明，黄秀凤与覃建林系夫妻关系。被告广西金人鼎房地产有限公司法定代表人系黄秀凤，其授权覃建林全面负责广西金人鼎房地产有限公司一切事务。覃建林于2012年病故。一审法院认为，原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人充分协商后订立的，为有效合同。本案的争议焦点为1、原告诉请的迟延交房违约金是否过诉讼时效；2、原告请求被告支付违约金并交付房屋和办理房屋产权登记手续有何事实、法律依据。对于争议焦点1，一审法院认为，原、被告签订《商品房买卖合同》，约定2008年5月1日交付房屋，期限届满，经原告多次催促交房，被告于2009年10月16日作出承诺于2010年元月30日前交付房屋。在2009年

原告提交的证据《承诺书》，落款有被告公司印章且由法人代表签名，需证明的内容与本案有关，故证据具有真实性、合法性、关联性，予以采信。2、被告被告广西金人鼎房地产有限公司诉讼代表人向一审法院提交证据一审法院2015年1月9日作出的（2014）右破字第1号决定书，证明被告公司已进入破产重整阶段的事实。原告对该证据真实性、合法性无异议，对关联性有异议，一审法院认为，该证据是本院依债权人申请并依法作出的决定，予以采信。另查明，黄秀凤与覃建林系夫妻关系。被告广西金人鼎房地产有限公司法定代表人系黄秀凤，其授权覃建林全面负责广西金人鼎房地产有限公司一切事务。覃建林于2012年病故。一审法院认为，原、被告签订的

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂10民终224号上诉人（一审原告）：黄伊芹，女，1961年4月4日出生，壮族，住百色市右江区。上诉人（一审原告）：车文华，男，1961年6月18日出生，满族，住南宁市。两上诉人委托诉讼代理人：窦智，男，1974年3月13日出生，百色市秉正法律服务所法律工作者。被上诉人（一审被告）：广西金人鼎房地产有限公司，住所地百色市城东二路55号龙……