申请撤销仲裁裁决 （2014）深中法涉外仲字第273号

如果腾达丰公司尽到合理注意的义务，其是可以查清是否侵占了信X投资有限公司的土地，其没有尽到合理注意的义务造成侵权后果，具有一定过错，应当承担相应责任。二审法院认为，侵权物是腾达丰公司所建，侵权事实并非租赁合同所必然导致，亦未采纳腾达丰公司的主张。仲裁庭没有理由否认两审法院的上述意见。根据腾达丰公司提供的《测绘报告》，腾达丰公司厂房侵占他人土地327.053平方米的位置，并不在4000平方米所在的6723平方米地块红线图范围之内。腾达丰公司称麦灿洪、麦锦添交付4000平方米土地时就涵盖了信X投资有限公司的土地，但腾达丰公司没有提供相应的证据，麦灿洪、麦锦添则予以否认。据上分析，本案中，虽然麦灿洪、麦锦添没有履行将4000平方米土地的界址依据交付给腾达丰公司，但并不必然导致腾达丰公司自建厂房侵占他人土地。造成腾达丰公司自建厂房部分侵占他人土地，不能仅仅归责于任何一方，腾达丰公司和麦灿洪、麦锦添均负有一定的责任。仲裁庭作出裁决如下：（一）解除腾达丰公司与麦灿洪、麦锦添2003年10月22日签订的《租地合同书》。（二）麦灿洪、麦锦添向腾达丰公司返还人民币押金5万元。（三）麦灿洪、麦锦添赔偿支付

如果腾达丰公司尽到合理注意的义务，其是可以查清是否侵占了信X投资有限公司的土地，其没有尽到合理注意的义务造成侵权后果，具有一定过错，应当承担相应责任。二审法院认为，侵权物是腾达丰公司所建，侵权事实并非租赁合同所必然导致，亦未采纳腾达丰公司的主张。仲裁庭没有理由否认两审法院的上述意见。根据腾达丰公司提供的《测绘报告》，腾达丰公司厂房侵占他人土地327.053平方米的位置，并不在4000平方米所在的6723平方米地块红线图范围之内。腾达丰公司称麦灿洪、麦锦添交付4000平方米土地时就涵盖了信X投资有限公司的土地，但腾达丰公司没有提供相应的证据，麦灿洪、麦锦添则予以否认。据上分析，本案中，虽然麦灿洪

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）深中法涉外仲字第273号申请人（仲裁申请人）：深圳市腾达丰实业有限公司。法定代表人：刘杰辉，该公司总经理。委托代理人：戴剑敏，广东莲馨律师事务所律师。被申请人（仲裁被申请人）：麦灿洪。被申请人（仲裁被申请人）：麦锦添。两被申请人共同委托代理人：谭家慧，广东天汇律师事务所律师。两被申请人共同委托代理人：赵莲珠，广东华篆律师事务所律师。申请人深圳市……