房屋买卖合同纠纷 （2018）辽07民终1246号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，原告诉求涉诉房屋客厅窗口的左上方玻璃部位被水泥墙取而代之，导致客厅采光面积小于国家规定标准、要求被告修复一节，庭审中，经本院释明，原告未提出对该诉求向鉴定机构进行鉴定的申请，只提交了自行测量的客厅窗口面积及客厅面积的书面材料，并以此作出比例证明被告承建的涉诉房屋的客厅窗地面积比未达到中华人民共和国住房和城乡建设部《住宅设计规范》规定的标准，但该材料系原告自行制作，不能作为民事诉讼证据证明其主张，故原告的该项诉求不予支持；关于原告诉求被告负担住房面积误差比超出3%部分的房价款3795元，原告所有的房屋建筑面积为134.65㎡，代建合同中约定的面积为130㎡，超出4.65㎡一节，原告依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，面积差超出3%的部分的房价款应由被告负担而主张被告返还其已支付的超出部分的房价款，该条款的前置条件是在合同
摘要
刘虹与大兴建设集团公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽07民终1246号上诉人（原审原告）：刘虹，女，1970年5月29日出生，汉族，教师，现住辽宁省锦州市古塔区。委托诉讼代理人：刘才先（刘虹父亲），1942年3月15日出生，汉族，退休人员，现住辽宁省锦州市古塔区。被上诉人（原审被告）：锦州大兴建设集团有限公司，住所地辽宁省锦州市凌河区。法定代表人：孙忠志，该公司董事长。委托诉讼代理人：王会玲，……