农村土地承包合同纠纷 （2014）三中民终字第06776号

闫长江与柏福村委会签订的《土地承包经营权流转委托书》并未对地上物腾退补助金的支付进行约定，故闫长江要求柏福村委会支付地上物腾退补偿无相应合同依据。闫长江认可其在2012年9月28日将涉案土地交付谢中权，因此，谢中权为土地的实际占有人，本案诉争的地上物腾退补偿款应当向土地的实际占有人即谢中权支付。鉴于闫长江已将涉案土地交付谢中权，柏福村委会已实际将地上物腾退补偿支付给谢中权，故闫长江无权要求柏福村委会支付地上物腾退补偿。对于闫长江要求柏福村委会支付地上物补偿8330元的诉讼请求，依据不足，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回闫长江的诉讼请求。闫长江不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其主要上诉理由是：一审法院认定事实不清。闫长江将农地出租给他人，但截止进行实际农地测量及种植农作物分类登记时，涉诉农地没有任何种植物，登记单中亦写明地貌为白地。柏福村委会将补偿款直接发放给案外人谢中权，并未征得闫长江同意。一审法院仅凭谢中权为实际占有人认定所有补偿款均应归案外人谢中权所有，侵犯了闫长江的合法权益。综上，闫长江认为一审法院判决有误，提起上诉

闫长江与柏福村委会签订的《土地承包经营权流转委托书》并未对地上物腾退补助金的支付进行约定，故闫长江要求柏福村委会支付地上物腾退补偿无相应合同依据。闫长江认可其在2012年9月28日将涉案土地交付谢中权，因此，谢中权为土地的实际占有人，本案诉争的地上物腾退补偿款应当向土地的实际占有人即谢中权支付。鉴于闫长江已将涉案土地交付谢中权，柏福村委会已实际将地上物腾退补偿支付给谢中权，故闫长江无权要求柏福村委会支付地上物腾退补偿。对于闫长江要求柏福村委会支付地上物补偿8330元的诉讼请求，依据不足，该院不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回闫长江的诉讼请求。闫长

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第06776号上诉人（原审原告）闫长江，男，1963年11月24日出生。委托代理人闫淑琴（闫长江之妻），女，1964年8月24日出生。被上诉人（原审被告）北京市通州区马驹桥镇柏福村村民委员会，住所地北京市通州区马驹桥镇柏福村。法定代表人刘志铁，村主任。委托代理人王月，北京市诚汇律师事务所律师。上诉人闫长江因与被上诉人北京市通州区马驹桥镇……