房屋买卖合同纠纷 （2017）津02民终2668号

李艳楠提供的证据的证明力明显强于杨志峰，从买卖合同签订到收取定金，再到杨志峰出具保证书，李艳楠提供的证据能够证明双方存在房屋买卖关系。而按杨志峰所述，其签订借款合同自己不予留存、请托朋友以现金形式还款均不符合常情惯例，其提供的证据并不能证明其与李艳楠系借贷关系，应承担举证不能的不利后果。本案中，杨志峰未按合同约定履行义务，现李艳楠主张解除合同并由杨志峰、方芳双倍返还定金40万元的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，应予支持。综上所述，上诉人杨志峰、方芳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费7300元，由上诉人杨志峰、方芳负担。本判决为终审判决。审　判　长　　高铁檩审　判　员　　高　媛代理审判员　　孟宪忠二〇一七年五月三十一日法官　助理　　王晓敏书　记　员　　万　嘉

李艳楠提供的证据的证明力明显强于杨志峰，从买卖合同签订到收取定金，再到杨志峰出具保证书，李艳楠提供的证据能够证明双方存在房屋买卖关系。而按杨志峰所述，其签订借款合同自己不予留存、请托朋友以现金形式还款均不符合常情惯例，其提供的证据并不能证明其与李艳楠系借贷关系，应承担举证不能的不利后果。本案中，杨志峰未按合同约定履行义务，现李艳楠主张解除合同并由杨志峰、方芳双倍返还定金40万元的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，应予支持。综上所述，上诉人杨志峰、方芳的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终2668号上诉人（原审被告）：杨志峰，男，1974年10月7日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：杜文文，天津彰德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：方芳，女，1980年9月6日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：杜文文，天津彰德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李艳楠，女，1984年6月15日出生，汉族，天津市骏森……