房屋买卖合同纠纷 （2021）川09民终6号

邓辉借用上诉人涂道银的名义将案涉房屋网签至涂道银名下，案涉房屋是上诉人替邓辉挂名、协助邓辉取得按揭贷款是错误的。案涉房屋一直由上诉人在按期偿还贷款并已全部还清，上诉人提供了还清按揭尾款的证据，但一审法院对归还金额避而不提。邓辉从2016年1月11日至2018年12月9日通过上诉人涂道银银行卡分多次转来劳务费共计196100元是支付涂道银中途另产生的劳务费，并非一审法院认为的是邓辉向涂道银偿还的房贷。2.被上诉人文登俊于2016年3月29日与上诉人签订的购房协议有邓辉的担保签字，但上诉人至今未收到文登俊购房款。同时，邓辉与文登俊另签有购房协议，并将预付购房款210000元支付给了邓辉，上诉人请求解除二人签订的购房协议于法于理，文登俊提交的录音播放不全，不应得到采信。3.一审法院多次提示文登俊将案由由债权债务概括转移合同纠纷变更为房屋买卖合同纠纷，变更其诉讼请求，严重违背审判程序规定有意偏向文登俊。 文登俊辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。事实和理由：1.根据一审查明事实及当事人提交的相关书证、录音，足以说明虽然案涉房屋网签在上诉人名下，但实际所有人是邓辉。如案涉房屋属于涂道

邓辉借用上诉人涂道银的名义将案涉房屋网签至涂道银名下，案涉房屋是上诉人替邓辉挂名、协助邓辉取得按揭贷款是错误的。案涉房屋一直由上诉人在按期偿还贷款并已全部还清，上诉人提供了还清按揭尾款的证据，但一审法院对归还金额避而不提。邓辉从2016年1月11日至2018年12月9日通过上诉人涂道银银行卡分多次转来劳务费共计196100元是支付涂道银中途另产生的劳务费，并非一审法院认为的是邓辉向涂道银偿还的房贷。2.被上诉人文登俊于2016年3月29日与上诉人签订的购房协议有邓辉的担保签字，但上诉人至今未收到文登俊购房款。同时，邓辉与文登俊另签有购房协议，并将预付购房款210000元支付给了邓辉，上诉人请求

四川省遂宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川09民终6号 上诉人（原审被告）：涂道银，男，1971年11月9日出生，汉族，住四川省射洪县。 委托诉讼代理人：陶江，四川君易律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：曹立君，女，1972年3月10日出生，汉族，住四川省射洪县。 被上诉人（原审原告）：文登俊，男，1963年5月5日出生，汉族，住四川省射洪县。 委托诉讼代理人：杨诗伟，射洪市城……