房屋租赁合同纠纷 （2018）赣05民终469号
裁判要旨
宋欢向一审法院提起的诉讼请求是：1.判令肖滔滔立即停止侵权，将位于新余市城北北湖中路18号怡新苑1A栋1-11、2-2室商铺（以下简称1-11、2-2室商铺）腾空并返还给宋欢；2.判令肖滔滔立即向宋欢支付房屋占用费101160元；3.判令肖滔滔立即向宋欢支付占用房屋期间的水、电等相关费用合计9619元；4.一审诉讼费由肖滔滔承担。宋欢提起的是侵权之诉，本案应属侵权责任纠纷。一审法院在未对双方当事人予以释明的情况下，将侵权之诉以合同之诉进行审理及判决，超越了宋欢的诉请，故本案应发回重审。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销江西省新余市渝水区人民法院（2017）赣0502民初4317号民事判决；二、本案发回江西省新余市渝水区人民法院重审。上诉人宋欢预交的二审案件受理费2516元予以退回。审 判 长 赵卫珍审 判 员 甘致易审 判 员 熊 剑二〇一八年九月十八日法官助理 邹 铖书 记 员 杨 玲 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
宋欢、肖滔滔房屋租赁合同纠纷二审民事裁定书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江西省新余市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）赣05民终469号上诉人（原审原告）：宋欢，男，1968年6月3日出生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。委托诉讼代理人：谢浩宇，江西三江合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖滔滔，男，1987年1月2日出生，汉族，江西省新余市人，住新余市渝水区。委托诉讼代理人：蒋兵华、陈娜，江西弘杰律师事务所律师。上诉人宋欢因与被上诉人肖滔滔房屋租赁……