物业服务合同纠纷 （2016）苏03民终3874号

原告与被告签订的《蓝湾商务广场（南区）前期物业服务合同》及关于《蓝湾商务港前期物业服务合同》的备忘均是双方真实意思表示，符合法律、法规规定，对双方均有拘束力，双方当事人均应当按照合同及备忘确定的权利和义务履行。原告对蓝湾商务广场提供了前期物业服务后，有权依据物业服务合同的约定向业主收取物业服务费。被告徐州百老汇置业有限公司作为蓝湾商务广场的开发商应及时交纳前期物业服务费。一、关于赠送的物业服务。原被告双方于2013年8月22日签订关于蓝湾商务港前期物业服务合同的备忘中再次明确，自2013年11月1日开始计收服务费，原告同意赠送两个月案场服务作为答谢，原告亦于合同签订后实际进驻案场提供服务并于2013年9月28日提供蓝湾商务港产品品鉴会。被告在原告提供物业服务后按时支付了2013年12月及2014年全年的物业费，2013年9月、10月的物业费被告并未支付。根据双方合同约定的计费起始时间及原告提供服务时间、被告支付物业费情况，可以认定2013年9月、10月的物业费原告已经赠与被告，2013年11月1日之后的物业费不再存在赠与的情况，关于被告抗辩2015年1月、2月物业费系原告赠送的意见不予

原告与被告签订的《蓝湾商务广场（南区）前期物业服务合同》及关于《蓝湾商务港前期物业服务合同》的备忘均是双方真实意思表示，符合法律、法规规定，对双方均有拘束力，双方当事人均应当按照合同及备忘确定的权利和义务履行。原告对蓝湾商务广场提供了前期物业服务后，有权依据物业服务合同的约定向业主收取物业服务费。被告徐州百老汇置业有限公司作为蓝湾商务广场的开发商应及时交纳前期物业服务费。一、关于赠送的物业服务。原被告双方于2013年8月22日签订关于蓝湾商务港前期物业服务合同的备忘中再次明确，自2013年11月1日开始计收服务费，原告同意赠送两个月案场服务作为答谢，原告亦于合同签订后实际进驻案场提供服务并于2

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终3874号上诉人（原审被告）：徐州百老汇置业有限公司，住所地徐州市迎宾大道与淮塔东路交汇处蓝湾商务港11号楼。法定代表人：贾玉龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：李秀丽，江苏彭隆律师事务所律师。委托诉讼代理人：李建，该公司员工。被上诉人（原审原告）：浙江开元物业管理股份有限公司徐州分公司，住所地徐州市泉山区三环西路开元四季新城一期单身公……