确认合同无效纠纷 （2019）云01民终4422号

综合当事人诉辩主张，本案争议焦点为代正山处分208号房屋的行为是否损害了原告杨贵芬的合法权益。首先，根据已查明案件事实，208号房屋系被告代普凡出资，但该房屋系房改房，根据我国房改政策，每个家庭只能购买一次房改房，代正山将购房资格让与代普凡是否侵犯了原告的财产权利？一审法院认为，根据房改政策，购买房改房的主体系房改单位职工，若该职工放弃购买，即视为该户放弃购房资格，政策优惠只是属于一种购买房改房的政策性补贴，并不能体现为任何财产或者财产权益，只有职工选择自行出资购买房屋并取得产权后才转换为财产，即要将房改政策转换为财产需要完成二个步骤，一是拥有购房资格，二是出资购买并取得了房屋所有权。本案中，代正山虽然于2000年即预交了购房款，但由于第三人公司的原因，该房屋的所有权一直未发生变化，即房改尚未完成，直至2012年11月15日，第三人经批准后开始启动产权移转手续，而代正山在2000年预交购房款时同意代普凡代其出资，并在2012年第三人移转产权时，向第三人明确要求将房屋产权移转给代普凡，第三人亦不持异议，可见代正山系将购房资格通过《承诺书》转让给了代普凡且取得了第三人同意，故代正山享有的房

综合当事人诉辩主张，本案争议焦点为代正山处分208号房屋的行为是否损害了原告杨贵芬的合法权益。首先，根据已查明案件事实，208号房屋系被告代普凡出资，但该房屋系房改房，根据我国房改政策，每个家庭只能购买一次房改房，代正山将购房资格让与代普凡是否侵犯了原告的财产权利？一审法院认为，根据房改政策，购买房改房的主体系房改单位职工，若该职工放弃购买，即视为该户放弃购房资格，政策优惠只是属于一种购买房改房的政策性补贴，并不能体现为任何财产或者财产权益，只有职工选择自行出资购买房屋并取得产权后才转换为财产，即要将房改政策转换为财产需要完成二个步骤，一是拥有购房资格，二是出资购买并取得了房屋所有权。本案中，

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终4422号上诉人（原审原告）：杨贵芬，女，1946年9月28日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：刘玲，云南民启律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：王耀中，云南民启律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：代普凡，男，1968年8月24日出生，汉族，住云南省昆明市。委托诉讼代理人：张骥，云南晨晓律师事……