房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂01民终3005号

黄旭东与武汉瑞安天地公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。本案中，黄旭东在2017年11月23日办理接受房屋手续之后没有住进涉案房屋，2018年3月5日黄旭东才领取燃气开户通知单。期间，武汉瑞安天地公司在交付房屋时交付给黄旭东燃气采暖壁挂炉的产品使用说明书，对燃气采暖壁挂炉的使用方式和防冻措施进行了微信提示，并陈述其将燃气采暖壁挂炉的使用方式和防冻措施印刷了很多张张贴在小区内，履行了提示义务。上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司出具《B5-T2-2002壁挂炉维修情况说明》、武汉泰之恒机电有限公司出具《说明》均载明燃气采暖壁挂炉发生水泵冻裂是由于未启用防冻措施,审理中，黄旭东陈述其未咨询燃气采暖壁挂炉的使用方式，武汉瑞安天地公司陈述在黄旭东接受房屋后未住进涉案房屋的情况下，除了微信提示、在小区内张贴燃气采暖壁挂炉的使用方式外，没有通过电话等其他方式告知黄旭东，要求黄旭东对燃气采暖壁挂炉的防冻措施加以注意，故双方对燃气采暖壁挂炉发生水泵冻裂均负有责任。根据双方签订的《武汉市商品房买卖合同》的约定，2018年8月9日武汉瑞安天

黄旭东与武汉瑞安天地公司签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。本案中，黄旭东在2017年11月23日办理接受房屋手续之后没有住进涉案房屋，2018年3月5日黄旭东才领取燃气开户通知单。期间，武汉瑞安天地公司在交付房屋时交付给黄旭东燃气采暖壁挂炉的产品使用说明书，对燃气采暖壁挂炉的使用方式和防冻措施进行了微信提示，并陈述其将燃气采暖壁挂炉的使用方式和防冻措施印刷了很多张张贴在小区内，履行了提示义务。上海丰诚物业管理有限公司武汉分公司出具《B5-T2-2002壁挂炉维修情况说明》、武汉泰之恒机电有限公司出具《说明》均载明燃气采暖壁挂炉发

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终3005号上诉人（原审原告）：黄旭东，男，1988年10月22日出生，汉族，住武汉市江岸区。委托诉讼代理人：项鸣宇，湖北朋来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉瑞安天地房地产发展有限公司，住所地武汉市江岸区中山大道**武汉天地企业中心****。法定代表人：王立辉，总经理。委托诉讼代理人：付婕，湖北炽升律师事务所律师。委托诉讼代理……